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129 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1492 m²
140 000 € (HAI)
Référence : A45867DGE16
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129 m2
1492 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1492 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Très gros potentiel pour cette maison à 2 pas du centre bourg de Montignac et à proximité de la Charente, dont une mise au gout du jour saura révéler toutes ses qualités et possibilités. Idéal premier achat et/ou activité indépendante avec local attenant
D’une surface habitable de 129 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée de :
- Entrée (4m²) desservant une salle à manger (19m²) et un espace salon cosy (13m²)
- Cuisine aménagée et équipée (11m²)
- Cellier (9m²) avec accès à la cave (17m²)
- WC
Le palier très lumineux de l’étage dessert 3 chambres (13, 18 et 12m²), un espace dressing (3m²), une salle de bains entièrement refaite (10,5m²) avec douche et baignoire, et des WC séparés
Les dépendances se composent d’une véranda lumineuse (17m²) ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la Charente, et d'un coin de verdure en hauteur sur l’arrière de la maison
Un atelier de 56m² (pouvant être aménagé en habitation ou en local professionnel), un garage et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble.
A noter également la présence d’un beau terrain non attenant mais juste en face de la maison, situé en bord de Charente
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre ambiance
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45867DGE16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Très gros potentiel pour cette maison à 2 pas du centre bourg de Montignac et à proximité de la Charente, dont une mise au gout du jour saura révéler toutes ses qualités et possibilités. Idéal premier achat et/ou activité indépendante avec local attenant
D’une surface habitable de 129 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée de :
- Entrée (4m²) desservant une salle à manger (19m²) et un espace salon cosy (13m²)
- Cuisine aménagée et équipée (11m²)
- Cellier (9m²) avec accès à la cave (17m²)
- WC
Le palier très lumineux de l’étage dessert 3 chambres (13, 18 et 12m²), un espace dressing (3m²), une salle de bains entièrement refaite (10,5m²) avec douche et baignoire, et des WC séparés
Les dépendances se composent d’une véranda lumineuse (17m²) ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la Charente, et d'un coin de verdure en hauteur sur l’arrière de la maison
Un atelier de 56m² (pouvant être aménagé en habitation ou en local professionnel), un garage et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble.
A noter également la présence d’un beau terrain non attenant mais juste en face de la maison, situé en bord de Charente
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre ambiance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 140 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 565 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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