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274 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 8991 m²
477 000 € (HAI)
Référence : A45883FAL85
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274 m2
8991 m2
13 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8991 m2
13 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette superbe demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, ancienne orangerie de 274,49 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne grâce aux travaux réalisés tout en préservant son charme d'origine. Vous serez séduits par ses sols anciens, ses plafonds de caractère et son magnifique escalier en bois d'époque. La maison comprend une entrée, 5 chambres, une chaufferie avec local technique ainsi que plusieurs greniers offrant un beau potentiel. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec jardin, potager, rosiers, arbres d'ornement et fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine, d'un lavoir et d'un ruisseau à proximité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne écurie et un garage. L'accès se fait par une entrée avec portail. Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles pierres, de nature et d'espaces, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette exceptionnelle propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne orangerie pleine d’histoire, nichée dans un écrin de verdure d’environ un hectare. Développant 274,49 m² habitables, cette demeure de caractère conjugue avec élégance authenticité et confort grâce aux aménagements réalisés au fil du temps.
Dès l’entrée, les éléments anciens attirent le regard : escalier en bois d’époque, sols authentiques, beaux volumes et détails architecturaux préservés. La maison propose 5 chambres, 4 salles de bains avec douche, 4 WC dont 3 chambres avec sa salle de bain avec douche, de nombreux placards et espaces de rangement, une chaufferie avec local technique ainsi que plusieurs greniers d'une surface de 136m² offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, le cadre est bucolique et préservé : piscine, jardin d’agrément, potager, rosiers, arbres d’ornement et fruitiers composent un environnement propice à la détente. Les dépendances viennent enrichir la propriété avec notamment une ancienne écurie de 33m²une cave de 4m², un garage de 43m², un lavoir et les vestiges d’une ancienne habitation, véritables témoins du passé. Un ruisseau à proximité apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble unique.
Située aux portes d’Auchay-sur-Vendée, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, proche du Marais Poitevin, de la forêt de Mervent-Vouvant, des chemins de randonnée, des activités de plein air et à moins d’une heure des plages vendéennes. Un lieu rare et authentique, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45883FAL85
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette superbe demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, ancienne orangerie de 274,49 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne grâce aux travaux réalisés tout en préservant son charme d'origine. Vous serez séduits par ses sols anciens, ses plafonds de caractère et son magnifique escalier en bois d'époque. La maison comprend une entrée, 5 chambres, une chaufferie avec local technique ainsi que plusieurs greniers offrant un beau potentiel. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec jardin, potager, rosiers, arbres d'ornement et fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine, d'un lavoir et d'un ruisseau à proximité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne écurie et un garage. L'accès se fait par une entrée avec portail. Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles pierres, de nature et d'espaces, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette exceptionnelle propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne orangerie pleine d’histoire, nichée dans un écrin de verdure d’environ un hectare. Développant 274,49 m² habitables, cette demeure de caractère conjugue avec élégance authenticité et confort grâce aux aménagements réalisés au fil du temps.
Dès l’entrée, les éléments anciens attirent le regard : escalier en bois d’époque, sols authentiques, beaux volumes et détails architecturaux préservés. La maison propose 5 chambres, 4 salles de bains avec douche, 4 WC dont 3 chambres avec sa salle de bain avec douche, de nombreux placards et espaces de rangement, une chaufferie avec local technique ainsi que plusieurs greniers d'une surface de 136m² offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, le cadre est bucolique et préservé : piscine, jardin d’agrément, potager, rosiers, arbres d’ornement et fruitiers composent un environnement propice à la détente. Les dépendances viennent enrichir la propriété avec notamment une ancienne écurie de 33m²une cave de 4m², un garage de 43m², un lavoir et les vestiges d’une ancienne habitation, véritables témoins du passé. Un ruisseau à proximité apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble unique.
Située aux portes d’Auchay-sur-Vendée, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, proche du Marais Poitevin, de la forêt de Mervent-Vouvant, des chemins de randonnée, des activités de plein air et à moins d’une heure des plages vendéennes. Un lieu rare et authentique, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 984 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Fabrice LESTERPT
Conseiller Leggett
siret : 941962565
Fabrice LESTERPT sera votre agent sur place pour ce bien
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