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170 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 119 m²
683 500 €
Référence : A45900GM33
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170 m2
119 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
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Située dans une rue pleine de charme du centre historique de Bordeaux, cette maison de ville se développe sur trois niveaux et offre environ 260 m² de surface au sol.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi que deux vastes espaces actuellement aménagés en studio de musique et atelier, représentant plus de 90 m² ( offrant de nombreuses possibilités d'utilisation).
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine séparée, un WC et un agréable patio central apportant luminosité à l'ensemble.
Le niveau supérieur accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et les espaces de circulation. Une mezzanine complète l'ensemble.
La maison a conservé de beaux éléments anciens, notamment ses parquets, ses menuiseries d'époque et son élégant escalier. Une propriété rare offrant de beaux volumes au cœur du Bordeaux historique.
Située dans une rue pleine de charme du centre historique de Bordeaux, cette maison de ville en pierre de caractère se développe sur trois niveaux et offre une combinaison rare entre habitation familiale et espaces annexes particulièrement polyvalents. Avec environ 260 m² de surface au sol, elle présente un potentiel remarquable pour différents projets de vie ou d'activité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi que deux vastes espaces actuellement aménagés en studio de musique et atelier. Représentant plus de 90 m² de surface, ces volumes généreux offrent une grande flexibilité d'utilisation et pourront convenir à de nombreux projets : atelier d'artiste, bureaux, espace créatif , stockage ou activité professionnelle.
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine séparée, un WC ainsi qu'un agréable patio central apportant luminosité et caractère à l'ensemble.
Le niveau supérieur accueille l'espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et les espaces de circulation. Au-dessus, une mezzanine offre un espace complémentaire pouvant être utilisé comme coin lecture, bureau d'appoint ou espace de rangement.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère tels que ses parquets anciens, ses menuiseries d'époque et son élégant escalier. Sa belle façade en pierre, agrémentée de végétation grimpante, s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier.
Une propriété rare et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un caractère authentique et une remarquable polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Bordeaux. Son association d'espaces de vie familiaux et de vastes volumes modulables en rez-de-chaussée lui permet de s'adapter à de nombreux modes de vie et projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45900GM33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Située dans une rue pleine de charme du centre historique de Bordeaux, cette maison de ville se développe sur trois niveaux et offre environ 260 m² de surface au sol.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi que deux vastes espaces actuellement aménagés en studio de musique et atelier, représentant plus de 90 m² ( offrant de nombreuses possibilités d'utilisation).
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine séparée, un WC et un agréable patio central apportant luminosité à l'ensemble.
Le niveau supérieur accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et les espaces de circulation. Une mezzanine complète l'ensemble.
La maison a conservé de beaux éléments anciens, notamment ses parquets, ses menuiseries d'époque et son élégant escalier. Une propriété rare offrant de beaux volumes au cœur du Bordeaux historique.
Située dans une rue pleine de charme du centre historique de Bordeaux, cette maison de ville en pierre de caractère se développe sur trois niveaux et offre une combinaison rare entre habitation familiale et espaces annexes particulièrement polyvalents. Avec environ 260 m² de surface au sol, elle présente un potentiel remarquable pour différents projets de vie ou d'activité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi que deux vastes espaces actuellement aménagés en studio de musique et atelier. Représentant plus de 90 m² de surface, ces volumes généreux offrent une grande flexibilité d'utilisation et pourront convenir à de nombreux projets : atelier d'artiste, bureaux, espace créatif , stockage ou activité professionnelle.
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine séparée, un WC ainsi qu'un agréable patio central apportant luminosité et caractère à l'ensemble.
Le niveau supérieur accueille l'espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et les espaces de circulation. Au-dessus, une mezzanine offre un espace complémentaire pouvant être utilisé comme coin lecture, bureau d'appoint ou espace de rangement.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère tels que ses parquets anciens, ses menuiseries d'époque et son élégant escalier. Sa belle façade en pierre, agrémentée de végétation grimpante, s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier.
Une propriété rare et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un caractère authentique et une remarquable polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Bordeaux. Son association d'espaces de vie familiaux et de vastes volumes modulables en rez-de-chaussée lui permet de s'adapter à de nombreux modes de vie et projets.
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Taxe foncière environ 2 487 €
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à partir de
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
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Gerald Macmillan
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