Maison à vendre à Mollans-sur-Ouvèze (26170) - Drôme

• 167 m²
• 1497 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en bordure du village de Mollans-sur-Ouvèze, cette propriété bien entretenue offre 167 m² habitables dont un gîte indépendant de 39 m², idéal pour recevoir, louer ou travailler à domicile.

La maison principale est répartie sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Elle est en bon état général et prête à être habitée.

Le terrain de 1 497 m² est planté de végétation méditerranéenne et dispose d’une piscine entourée de lauriers-roses, avec un pool house et des dépendances.

Le cadre est verdoyant et paisible, avec une atmosphère naturelle. Le jardin et la piscine offrent un espace privé et relaxant.

Le centre du village est proche, avec commerces essentiels accessibles à pied. Une propriété polyvalente offrant confort et qualité de vie en Provence. Située en bordure du village de Mollans-sur-Ouvèze, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable et flexible, dans un environnement verdoyant et naturel, tout en restant proche des commodités du quotidien.

La maison développe une surface habitable totale de 167 m², comprenant un gîte indépendant de 39 m². Ce studio séparé constitue une solution pratique pour accueillir famille et amis, ou pour un usage locatif saisonnier, un espace de travail ou davantage d’indépendance selon les besoins.

La maison principale est organisée sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Elle comprend également une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Elle est en bon état général et prête à être habitée immédiatement, que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire.

À l’extérieur, le terrain de 1 497 m² est planté d’une végétation méditerranéenne mature et offre plusieurs espaces de détente au fil de la journée. La piscine, bordée de lauriers-roses, constitue le cœur du jardin et crée un espace agréable pour profiter de la vie en plein air pendant les beaux jours. Un pool house ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et apportent des espaces de rangement utiles.

Le cadre est verdoyant et paisible, avec une atmosphère naturelle. Le jardin et la piscine offrent un espace privé et relaxant.

Malgré ce cadre paisible, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village, où l’on trouve deux boulangeries, une boucherie, une petite supérette, un bar et un bureau de poste, accessibles facilement. La région est réputée pour ses activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et les paysages de Provence.

Il s’agit d’une propriété polyvalente et facile à vivre, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l’un des villages les plus recherchés de la région.

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Caractéristiques principales

* 167 m² habitables au total
* Gîte/studio indépendant de 39 m²
* Terrain de 1 497 m²
* Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
* Piscine bordée de lauriers-roses
* Pool house + dépendances
* Bien entretenue, prête à habiter
* Environnement verdoyant proche des commodités
* Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr