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399 m² - 22 pièces - 7 chbres
141 700 € (HAI)
Référence : A45918SGU46
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399 m2
22 pièces
7 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
399 m2
22 pièces
7 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Derrière ses élégantes grilles et son imposante façade se cache l'une des propriétés les plus singulières des bords du Lot. Niché au pied d'une bastide médiévale, cet ensemble immobilier de caractère comprend une demeure principale de prestige, une maison d'amis indépendante, une piscine, plusieurs terrasses et des jardins dominant la rivière. Riche de son histoire, de son cachet architectural et de ses éléments d'origine, il offre une opportunité rare à ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Qu'il s'agisse d'une magnifique maison de famille, d'un projet touristique ou d'un véritable changement de vie, le cadre à lui seul invite à rêver.
Les propriétés de cette envergure sont rares sur le marché. Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure du Lot, à l'entrée du village médiéval de Puy-l'Évêque, cette ancienne maison d'hôtes allie cachet architectural, potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle au cœur de la vallée du Lot.
Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, la demeure principale se déploie sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par son majestueux hall d'entrée et son remarquable escalier d'époque, témoins de son riche passé. Le niveau principal comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse profitant de belles vues sur la rivière et le village.
Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, héritage de son activité passée de chambres d'hôtes. Un bureau, de nombreux espaces de rangement, des greniers et plusieurs caves complètent l'ensemble.
À l'extérieur, les jardins, terrasses et la piscine profitent d'un cadre exceptionnel avec vue sur les maisons en pierre, l'église et le château dominant le village.
Une maison d'amis indépendante de 111 m² offre un logement confortable comprenant cuisine/séjour, salon, deux chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, garage, cave et espaces de stockage, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Une grange indépendante d'environ 95 m² sur deux niveaux vient compléter la propriété et offre un potentiel d'aménagement considérable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais une grande partie de l'infrastructure nécessaire à une activité touristique est déjà en place. Avec ses nombreuses chambres équipées de sanitaires privatifs, son logement indépendant et ses dépendances, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de caractère, de chambres d'hôtes, de retraite bien-être ou d'activité touristique.
Puy-l'Évêque offre tous les commerces et services du quotidien, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et vie locale dynamique. Cahors, Bergerac et Toulouse assurent d'excellentes liaisons nationales et internationales. Une occasion rare de redonner vie à une propriété emblématique dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45918SGU46
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Manoir
Gîte
Description
Derrière ses élégantes grilles et son imposante façade se cache l'une des propriétés les plus singulières des bords du Lot. Niché au pied d'une bastide médiévale, cet ensemble immobilier de caractère comprend une demeure principale de prestige, une maison d'amis indépendante, une piscine, plusieurs terrasses et des jardins dominant la rivière. Riche de son histoire, de son cachet architectural et de ses éléments d'origine, il offre une opportunité rare à ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Qu'il s'agisse d'une magnifique maison de famille, d'un projet touristique ou d'un véritable changement de vie, le cadre à lui seul invite à rêver.
Les propriétés de cette envergure sont rares sur le marché. Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure du Lot, à l'entrée du village médiéval de Puy-l'Évêque, cette ancienne maison d'hôtes allie cachet architectural, potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle au cœur de la vallée du Lot.
Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, la demeure principale se déploie sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par son majestueux hall d'entrée et son remarquable escalier d'époque, témoins de son riche passé. Le niveau principal comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse profitant de belles vues sur la rivière et le village.
Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, héritage de son activité passée de chambres d'hôtes. Un bureau, de nombreux espaces de rangement, des greniers et plusieurs caves complètent l'ensemble.
À l'extérieur, les jardins, terrasses et la piscine profitent d'un cadre exceptionnel avec vue sur les maisons en pierre, l'église et le château dominant le village.
Une maison d'amis indépendante de 111 m² offre un logement confortable comprenant cuisine/séjour, salon, deux chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, garage, cave et espaces de stockage, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Une grange indépendante d'environ 95 m² sur deux niveaux vient compléter la propriété et offre un potentiel d'aménagement considérable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais une grande partie de l'infrastructure nécessaire à une activité touristique est déjà en place. Avec ses nombreuses chambres équipées de sanitaires privatifs, son logement indépendant et ses dépendances, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de caractère, de chambres d'hôtes, de retraite bien-être ou d'activité touristique.
Puy-l'Évêque offre tous les commerces et services du quotidien, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et vie locale dynamique. Cahors, Bergerac et Toulouse assurent d'excellentes liaisons nationales et internationales. Une occasion rare de redonner vie à une propriété emblématique dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 566 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simone GUDGION
Conseiller Leggett
siret : 513539395
Simone GUDGION sera votre agent sur place pour ce bien
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