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85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 390 m²
179 000 € (HAI)
Référence : A45929TP46
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85 m2
390 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
390 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A deux minutes à pied du centre-ville, joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² loi Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Large vue dégagée sur le Lot, la ville historique et la campagne environnante.
Le séjour de 42m² est traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
A l’étage, 2 chambres, salle d’eau et wc.
Joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Vue sur le Lot et la ville historique.
La pièce principale, de 42m² est traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
Deux grandes fenêtres orientées côté rivière avec vue sur la vieille ville et une porte fenêtre côté jardin-terrasse.
A l’étage, 2 chambres, salle d’eau et wc.
Le bien occupe les second et troisième (dernier) étage de l’immeuble sans ascenseur.
Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges annuelles 250€.
Taxe foncière 1600€.
Vue sur le Lot et le quartier historique.
Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage phonique alu/bois - bois, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.
DPE C.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45929TP46
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
A deux minutes à pied du centre-ville, joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² loi Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Large vue dégagée sur le Lot, la ville historique et la campagne environnante.
Le séjour de 42m² est traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
A l’étage, 2 chambres, salle d’eau et wc.
Joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Vue sur le Lot et la ville historique.
La pièce principale, de 42m² est traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
Deux grandes fenêtres orientées côté rivière avec vue sur la vieille ville et une porte fenêtre côté jardin-terrasse.
A l’étage, 2 chambres, salle d’eau et wc.
Le bien occupe les second et troisième (dernier) étage de l’immeuble sans ascenseur.
Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges annuelles 250€.
Taxe foncière 1600€.
Vue sur le Lot et le quartier historique.
Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage phonique alu/bois - bois, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.
DPE C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 179 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 166 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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