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240 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 353 m²
386 900 € (HAI)
Référence : A45931EB16
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240 m2
353 m2
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette élégante maison de ville sur quatre niveaux offre une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété française, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de la Charente.
La maison a conservé tout son charme d’origine avec de nombreux éléments d’époque restés intacts au fil des décennies : cheminées anciennes, bel escalier, sols traditionnels et détails architecturaux.
Elle propose de beaux volumes comprenant quatre chambres et de généreuses pièces de vie. À remettre au goût du jour, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une superbe demeure tout en préservant son authenticité.
À l’arrière, un agréable jardin privé clos, rare en centre-ville, complète cette propriété pleine de charme.
Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette exceptionnelle maison de ville sur quatre niveaux offre une rare opportunité d’acquérir une véritable propriété française authentique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des magnifiques quais de la Charente.
Pleine de charme et de caractère d’origine, la propriété a conservé de nombreux éléments d’époque, restés inchangés depuis plusieurs décennies. Des cheminées anciennes au bel escalier, en passant par les sols traditionnels et les détails architecturaux, cette maison offre toute l’authenticité et l’élégance recherchées par les amateurs de maisons françaises de caractère.
Répartie sur quatre niveaux, la propriété propose de beaux volumes comprenant quatre chambres, avec de généreuses pièces de vie et un excellent potentiel pour créer une superbe maison familiale ou une élégante résidence en ville.
À l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin privé clos, une véritable rareté en plein centre de Cognac, offrant un environnement paisible et donnant sur les jardins publics de la ville.
Une propriété véritablement unique qui allie emplacement privilégié, espace et charme authentique d’époque — idéale pour ceux qui recherchent l’art de vivre à la française dans l’une des villes les plus prisées de Charente.
Caractéristiques principales :
* 4 chambres + bureau/petite pièce
* Cave
* 1 salle de bains + 3 WC supplémentaires
* Assainisement au tout-à-l’égout
* Chauffage central au gaz de ville
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45931EB16
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette élégante maison de ville sur quatre niveaux offre une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété française, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de la Charente.
La maison a conservé tout son charme d’origine avec de nombreux éléments d’époque restés intacts au fil des décennies : cheminées anciennes, bel escalier, sols traditionnels et détails architecturaux.
Elle propose de beaux volumes comprenant quatre chambres et de généreuses pièces de vie. À remettre au goût du jour, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une superbe demeure tout en préservant son authenticité.
À l’arrière, un agréable jardin privé clos, rare en centre-ville, complète cette propriété pleine de charme.
Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette exceptionnelle maison de ville sur quatre niveaux offre une rare opportunité d’acquérir une véritable propriété française authentique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des magnifiques quais de la Charente.
Pleine de charme et de caractère d’origine, la propriété a conservé de nombreux éléments d’époque, restés inchangés depuis plusieurs décennies. Des cheminées anciennes au bel escalier, en passant par les sols traditionnels et les détails architecturaux, cette maison offre toute l’authenticité et l’élégance recherchées par les amateurs de maisons françaises de caractère.
Répartie sur quatre niveaux, la propriété propose de beaux volumes comprenant quatre chambres, avec de généreuses pièces de vie et un excellent potentiel pour créer une superbe maison familiale ou une élégante résidence en ville.
À l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin privé clos, une véritable rareté en plein centre de Cognac, offrant un environnement paisible et donnant sur les jardins publics de la ville.
Une propriété véritablement unique qui allie emplacement privilégié, espace et charme authentique d’époque — idéale pour ceux qui recherchent l’art de vivre à la française dans l’une des villes les plus prisées de Charente.
Caractéristiques principales :
* 4 chambres + bureau/petite pièce
* Cave
* 1 salle de bains + 3 WC supplémentaires
* Assainisement au tout-à-l’égout
* Chauffage central au gaz de ville
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 386 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 365 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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