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207 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1800 m²
698 000 €
Référence : A45933TP46
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207 m2
1800 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
207 m2
1800 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du vignoble de Cahors, à Prayssac, belle maison d’architecte de plus de 200m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue et harmonieusement intégrée dans son environnement. Cette construction de 2005 est lumineuse, confortable et à deux pas des commerces.
Implantée sur 1800m² de jardin paysager clos avec cuisine d’été, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, piscine et pool house dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité immédiate du centre ville.
La maison est très agréable à vivre, sur 150m² de plain-pied, composée de 8 pièces, 4 chambres et une mezzanine.
Un atelier offrant un excellent potentiel pour une profession libérale et un garage double dans la dépendance.
Piscine 5x11m avec abri télescopique
Irrigation du jardin par l’eau de la rivière Lot (1€/m3). maison récente, très faibles besoins d’entretien, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, potentiel d’activité professionnelle ou touristique
Pproximité du centre de Prayssac
Au cœur du vignoble de Cahors, à Prayssac, belle maison d’architecte de plus de 200m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue et harmonieusement intégrée dans son environnement. Cette construction de 2005 est lumineuse, confortable et à deux pas des commerces.
Implantée sur 1800m² de jardin paysager clos avec cuisine d’été, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, piscine et pool house dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité immédiate du centre ville.
La maison est très agréable à vivre, sur 150m² de plain-pied, composée de 8 pièces, 4 chambres et une mezzanine.
Un atelier offrant un excellent potentiel pour une profession libérale et un garage double dans la dépendance.
Distribution de la maison :
Vaste pièce à vivre de 76m², ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
4 chambres dont une suite parentale avec salle de ban, wc, dressing et accès terrasse.
Salle d’eau.
Buanderie.
Entrée de service.
Wc
A l’étage, mezzanine de 30m² ouverte sur la pièce de vie cathédrale.
Chauffage par pompe à chaleur et poële à bois.
La dépendance est reliée à la maison par un carport et propose l’atelier de 20m² ou bureau et un double garage de 45m².
Fibre optique.
Assainissement collectif.
Piscine 5x11m avec abri télescopique à fond plat 1,40m.
Fruitiers.
Irrigation du jardin par l’eau de la rivière Lot (1€/m3). maison récente, très faibles besoins d’entretien, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, environnement naturel, potentiel d’activité professionnelle ou touristique, proximité immédiate du centre de Prayssac.
A votre disposition
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45933TP46
Types de bien
Maison
Description
Au cœur du vignoble de Cahors, à Prayssac, belle maison d’architecte de plus de 200m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue et harmonieusement intégrée dans son environnement. Cette construction de 2005 est lumineuse, confortable et à deux pas des commerces.
Implantée sur 1800m² de jardin paysager clos avec cuisine d’été, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, piscine et pool house dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité immédiate du centre ville.
La maison est très agréable à vivre, sur 150m² de plain-pied, composée de 8 pièces, 4 chambres et une mezzanine.
Un atelier offrant un excellent potentiel pour une profession libérale et un garage double dans la dépendance.
Piscine 5x11m avec abri télescopique
Irrigation du jardin par l’eau de la rivière Lot (1€/m3). maison récente, très faibles besoins d’entretien, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, potentiel d’activité professionnelle ou touristique
Pproximité du centre de Prayssac
Au cœur du vignoble de Cahors, à Prayssac, belle maison d’architecte de plus de 200m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue et harmonieusement intégrée dans son environnement. Cette construction de 2005 est lumineuse, confortable et à deux pas des commerces.
Implantée sur 1800m² de jardin paysager clos avec cuisine d’été, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, piscine et pool house dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité immédiate du centre ville.
La maison est très agréable à vivre, sur 150m² de plain-pied, composée de 8 pièces, 4 chambres et une mezzanine.
Un atelier offrant un excellent potentiel pour une profession libérale et un garage double dans la dépendance.
Distribution de la maison :
Vaste pièce à vivre de 76m², ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
4 chambres dont une suite parentale avec salle de ban, wc, dressing et accès terrasse.
Salle d’eau.
Buanderie.
Entrée de service.
Wc
A l’étage, mezzanine de 30m² ouverte sur la pièce de vie cathédrale.
Chauffage par pompe à chaleur et poële à bois.
La dépendance est reliée à la maison par un carport et propose l’atelier de 20m² ou bureau et un double garage de 45m².
Fibre optique.
Assainissement collectif.
Piscine 5x11m avec abri télescopique à fond plat 1,40m.
Fruitiers.
Irrigation du jardin par l’eau de la rivière Lot (1€/m3). maison récente, très faibles besoins d’entretien, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, environnement naturel, potentiel d’activité professionnelle ou touristique, proximité immédiate du centre de Prayssac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 741 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
