Maison à vendre à Aime-la-Plagne (73210) - Savoie

• 135 m²
• 247 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison familiale offre 3 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles d'eau et deux espaces de vie. Sous les combles, un superbe salon baigné de lumière grâce aux grands vélux crée un espace de détente idéal. Une pièce attenante est parfait pour des invitées ou pour pratiquer du fitness? Au niveau principal, le séjour traversant, avec ses ouvertures est et ouest, donne accès à une terrasse ensoleillée également accessible depuis la cuisine. Cet espace salon-salle à manger est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée done sur la terrasse, parfait pour dîner dehors. La chambre principale et une grande salle d'eau se trouvent sur ce niveau. À l'étage inférieur, deux chambres exposées ouest, une seconde salle d'eau et un bureau complètent l'espace nuit. Garage, place de stationnement, buanderie, réserve et quatre caves actuellement utilisées comme ateliers viennent compléter ce bien. À seulement 10 minutes du centre d'Aime, de ses commerces, restaurants et de sa gare TGV, le village de Tessens bénéficie d'un emplacement privilégié sur le versant ensoleillé de la vallée de la Tarentaise, avec de superbes vues sur La Plagne et Les Arcs.

Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et des principaux services, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans la vallée qu'à ceux recherchant une résidence secondaire de caractère au cœur des Alpes, avec un accès rapide au domaine skiable de Paradiski et à de magnifiques sentiers de randonnée.

La maison est répartie sur quatre niveaux, auxquels s'ajoutent deux caves accessibles depuis l'extérieur. Un garage, une place de stationnement privative et de très nombreux espaces de rangement constituent de véritables atouts au quotidien.

Rez-de-chaussée

Le garage est situé à côté de l'entrée principale qui ouvre sur un hall équipé de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables pour le matériel de ski, les vélos ou les équipements de montagne. Ce niveau comprend également une buanderie avec rangements et l'ancienne chaufferie.

Une pompe à chaleur a été installée en 2017 et la toiture a été isolée peu après, permettant à cette ancienne maison de village d'obtenir un excellent classement énergétique C. Les dépenses de chauffage restent ainsi particulièrement faibles, un avantage considérable en montagne.

Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Un petit bureau complète ce niveau ; il pourra être conservé comme espace de télétravail avec vue dégagée vers l'ouest ou être intégré afin d'agrandir la salle d'eau.

À côté du garage, une agréable terrasse-jardin offre suffisamment d'espace pour installer une table bistrot et quelques jardinières ou un petit potager.

Premier étage

La troisième chambre se situe à ce niveau, juste à côté d'une grande salle d'eau avec WC et double vasque.

Le couloir mène ensuite à la cuisine, qui associe harmonieusement le charme alpin aux équipements contemporains. Elle ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en extérieur tout en profitant d'un panorama exceptionnel.

Au bout du couloir se trouve le séjour traversant, orienté est-ouest. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi que de fenêtres côté ouest offrant une vue dégagée sur la vallée de la Tarentaise. Un magnifique poêle à bois occupe le centre de la pièce et crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver.

Deuxième étage

Sous les combles se trouve un espace de vie remarquable. Partiellement mansardé mais baigné de lumière grâce à de grands vélux, il offre un volume étonnant et une ambiance très agréable. Les fenêtres permettent d'admirer deux panoramas parmi les plus beaux du secteur.

Une pièce attenante, actuellement aménagée en salle de musique et espace de remise en forme, pourrait facilement accueillir des couchages supplémentaires pour les invités.

Rez-de-jardin inférieur

Ce niveau comprend un vaste atelier, une cave ainsi qu'une grande pièce traversante bénéficiant d'ouvertures à l'est et à l'ouest.

Grâce à son accès indépendant donnant directement sur le chemin du village (sans circulation automobile), cet espace offre un réel potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Les arrivées d'eau, l'électricité et les évacuations sont déjà présentes, laissant envisager la création d'un agréable logement avec séjour et chambres.

À l'extérieur, une bande de terrain est aujourd'hui fleurie durant l'été et permet d'installer une petite table avec quelques chaises.

Caves

Sous ce niveau se trouvent deux caves supplémentaires. L'une accueille actuellement les poules de la famille durant l'hiver, tandis que l'autre est utilisée comme espace de stockage. Les possibilités de rangement ne manquent vraiment pas dans cette propriété.

En résumé

Vous serez séduits par le charme authentique du village de Tessens, son environnement paisible, les vues spectaculaires sur les montagnes et le caractère unique de cette maison. Résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités et réunit tous les atouts pour un véritable coup de cœur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr