Une opportunité très rare : appartement de 30 m² en rez-de-chaussée avec espace extérieur et vue imprenable, idéalement situé au cœur de Tignes Le Lac.
Situé dans une résidence calme à usage résidentiel, ce studio lumineux, spacieux et exposé plein sud bénéficie d’un atout supplémentaire : une pièce annexe indépendante située juste en face de l’appartement, pouvant être aménagée en bureau, espace de rangement ou pièce de vie complémentaire.
Au sein de la station d’altitude de Tignes, réputée pour son enneigement exceptionnel, cet appartement, séduit par ses grandes vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une magnifique vue sur le lac. Grâce à l’absence de bâtiments en vis-à-vis, il est possible d’accéder directement depuis la terrasse aux espaces verts environnants, un avantage particulièrement recherché à Tignes, où la majorité des logements se trouvent dans de grands immeubles de plusieurs étages.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2024, comprenant une élégante salle d’eau avec une grande douche à l’italienne ainsi qu’un parquet de qualité dans l’ensemble de la pièce de vie.
L’appartement se situe dans une petite résidence résidentielle calme et paisible. Le studio est le seul logement situé au rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage d’intimité et de tranquillité.
Les véritables atouts de ce bien sont son accès direct à un espace extérieur ainsi que son emplacement exceptionnel en plein cœur de Tignes Le Lac.
L’appartement est actuellement exploité avec succès en location et génère d’excellents revenus locatifs.
Située à 2 100 mètres d’altitude et bénéficiant de l’apport du glacier de la Grande Motte, la station de Tignes est réputée pour son enneigement exceptionnel et sa longue saison de ski. Reliée à Val d’Isère, elle offre un domaine skiable de renommée internationale totalisant plus de 300 kilomètres de pistes balisées, sans compter les vastes possibilités de ski hors-piste.
Grâce à son altitude élevée, Tignes bénéficie de l’une des saisons de ski les plus longues des Alpes françaises, généralement de novembre à mai.
Station dynamique et animée, Tignes propose un large choix de restaurants, bars et commerces. À seulement quelques minutes à pied de l’appartement se trouvent également un bowling, un cinéma, une piscine ainsi qu’un important complexe sportif couvert comprenant terrains de football, courts de squash, espace bien-être et mur d’escalade.
La station profite également d’une saison estivale particulièrement active. Elle abrite notamment le plus haut parcours de golf d’Europe et propose de nombreuses activités de plein air telles que le VTT, le tennis, le kayak, le parapente, le tir à l’arc et bien d’autres encore.
Tignes bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée à proximité de plusieurs stations réputées telles que Val d’Isère, Sainte-Foy-Tarentaise, Les Arcs et La Rosière. En été, La Rosière et Val d’Isère permettent un accès rapide à la frontière italienne, offrant la possibilité de profiter facilement d’une escapade en Italie pour la journée.
À environ 30 minutes de route se trouve Bourg-Saint-Maurice, où se situent la gare la plus proche ainsi que plusieurs grandes surfaces, commerces et services. Installée au bord de l’Isère, la ville propose également durant l’été de nombreuses activités nautiques telles que le kayak, le rafting ou l’hydrospeed.
Pour toute information complémentaire concernant l’appartement ou son environnement, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
