Maison à vendre à Saint-Savinien (17350) - Charente-Maritime

• 164 m²
• 1040 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un emplacement pratique à proximité de la charmante ville riveraine de Saint-Savinien, cette spacieuse propriété de cinq chambres offre un hébergement généreux et polyvalent, idéal comme résidence familiale ou investissement.La maison comprend un vaste et lumineux salon, deux salles de bains ainsi qu’un immense sous-sol offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle, un atelier ou une transformation en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’une piscine de 12 m x 6 m entièrement clôturée pour plus de sécurité. Celle-ci est équipée d’un système de dosage automatique et d’une couverture d’hiver, facilitant ainsi son entretien.
Bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10, la propriété est également idéalement située pour les déplacements, avec les aéroports de La Rochelle et de Bordeaux facilement accessibles.Une excellente opportunité alliant espace et flexibilite. Informations complémentaires

Cuisine – 16 m² : cuisine entièrement équipée avec cuisinière Smeg, hotte Smeg, réfrigérateur/congélateur américain, lave-vaisselle intégré, micro-ondes intégré, machine à café intégrée et cave à vin intégrée. Télévision murale. Fenêtre donnant sur la véranda avec volet roulant électrique. Sol carrelé.

Salon / Salle à manger – 48 m² : vaste pièce de vie avec sol carrelé et poêle à bois. Deux fenêtres avec vue sur les champs équipées de volets roulants électriques et deux radiateurs électriques. Haut-parleurs Bose intégrés au plafond pour un son surround.

Chambre 1 – 16 m² : sol carrelé, doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec volets roulants électriques. Climatisation réversible (chauffage et climatisation). Espace dressing/rangement.

Salle d’eau attenante – 4 m² : douche, lavabo, WC et sèche-serviettes chauffant.

Couloir – 20 m² : sol carrelé.

Salle de bains – 7 m² : baignoire d’angle, douche à l’italienne et grand meuble double vasque. Sol carrelé. Sèche-serviettes chauffant. Fenêtre de toit Velux.

WC séparé – 2 m² : WC et lave-mains. Sol carrelé.

Chambre 2 / Dressing – 15 m² : parquet, deux fenêtres de toit Velux, WC et radiateur électrique.

Chambre 3 – 14 m² : parquet, fenêtre avec volet roulant électrique et radiateur électrique.

Chambre 4 – 10 m² : parquet, fenêtre avec volet roulant électrique et radiateur électrique.

Chambre 5 – 13 m² : parquet, fenêtre avec volet roulant électrique et radiateur électrique.

Accès par escalier au sous-sol comprenant un adoucisseur d’eau et un ballon d’eau chaude.

Sous-sol – 152 m² : immense espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de cinéma, buanderie, stockage, atelier, etc.). Sols carrelés et bétonnés. Radiateurs électriques et éclairage installés. Accès à l’aire de stationnement par un escalier.

Garage sous la maison – 17 m² : porte de garage électrique et accès direct depuis la voie.

Extérieurs :

Véranda – 14 m² : sol carrelé et doubles portes coulissantes donnant accès à la terrasse.

Grande terrasse entièrement carrelée menant à un escalier sécurisé avec portail donnant sur l’aire de stationnement.

Portails d’entrée électriques avec ouverture à distance.

Piscine de 12 m x 6 m entièrement clôturée pour la sécurité.

Petit jardin facile d’entretien.

Système d’alarme Verisure installé.

Maison entièrement équipée de double vitrage et rénovée avec des prestations de qualité.

Toutes les mesures sont données à titre indicatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr