28 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces de Saint-Servan, découvrez ce charmant duplex meublé niché au dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 28 m² Loi Carrez (38 m² au sol), cet appartement prêt à vivre offre une agréable pièce de vie traversante lumineuse, avec une vue dégagée sur les toits malouins et Intra-Muros. La cuisine est équipée et salle d'eau en bon état.

À l’étage, une chambre indépendante sous les toits avec deux vélux. L’ensemble est vendu meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de deux minutes à pied et la porte Saint-Louis d’Intra-Muros en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre malouin entre mer, commerces et patrimoine. Situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre bord de mer, commerces de proximité, marché, restaurants et liaisons rapides vers Intra-Muros. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et un véritable esprit de village au cœur de Saint-Malo.

La copropriété, composée de seulement 5 logements et gérée par un syndic coopératif, fait actuellement l'objet de plusieurs améliorations :
-mise à jour de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété,
- réfection des joints de la façade arrière, installation d'un digicode,
-individualisation des compteurs d'eau ainsi que rénovation de l'électricité des parties communes.
- Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : 529 €.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1032€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A46055JFD35

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

À seulement quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces de Saint-Servan, découvrez ce charmant duplex meublé niché au dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 28 m² Loi Carrez (38 m² au sol), cet appartement prêt à vivre offre une agréable pièce de vie traversante lumineuse, avec une vue dégagée sur les toits malouins et Intra-Muros. La cuisine est équipée et salle d'eau en bon état.

À l’étage, une chambre indépendante sous les toits avec deux vélux. L’ensemble est vendu meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de deux minutes à pied et la porte Saint-Louis d’Intra-Muros en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre malouin entre mer, commerces et patrimoine. Situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre bord de mer, commerces de proximité, marché, restaurants et liaisons rapides vers Intra-Muros. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et un véritable esprit de village au cœur de Saint-Malo.

La copropriété, composée de seulement 5 logements et gérée par un syndic coopératif, fait actuellement l'objet de plusieurs améliorations :
-mise à jour de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété,
- réfection des joints de la façade arrière, installation d'un digicode,
-individualisation des compteurs d'eau ainsi que rénovation de l'électricité des parties communes.
- Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : 529 €.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1032€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr