Maison à vendre à Maupertuis (50410) - Manche

• 182 m²
• 7823 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison d’habitation située dans un environnement rural agréable, à proximité de Tessy-sur-Vire, Hambye et Percy. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois, un cellier, un WC indépendant et un hall avec escalier. À l’étage, quatre chambres offrent chacune leur propre salle de bains avec baignoire ou douche, WC et lavabo, un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avec parking, d’un jardin/terrasse, d’une buanderie, de deux dépendances en pierre, d’un grand carport, d’un garage et d’une grange avec espace atelier. Double vitrage, DPE E. La maison est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux importants, sauf éventuelle modernisation selon les goûts. Plages à environ 30 km, gare à Villedieu-les-Poêles et ports ferry à environ une heure. Cette maison d’habitation offre un bel ensemble habitable, avec de nombreuses dépendances et de bons espaces extérieurs, dans un secteur rural pratique, à proximité des bourgs avec commerces et services de Tessy-sur-Vire, Hambye et Percy.

La maison est habitable de suite et présente un agencement particulièrement intéressant grâce à ses quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec baignoire ou douche, WC et lavabo. Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances familiale, avec de la place pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au hall avec escalier. La cuisine/salle à manger constitue un espace convivial pour les repas du quotidien. On trouve également un cellier, pratique pour le rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Le salon, chaleureux et accueillant, bénéficie d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance agréable en hiver.

Au premier étage, le palier dessert quatre chambres. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains privative, comprenant baignoire ou douche, WC et lavabo, un atout rare et très pratique pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec stationnement, d’un jardin/terrasse et de plusieurs bâtiments annexes. Une buanderie indépendante complète les espaces de service. Deux dépendances en pierre offrent un beau potentiel de stockage ou d’usage complémentaire. La propriété comprend également un garage, un grand carport et un bon espace de parking. La grange, avec partie atelier, sera particulièrement appréciée par les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou toute personne recherchant un volume supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.

La maison est équipée de double vitrage. Le DPE est classé E. Il y a peu ou pas d’isolation moderne, mais le bien ne nécessite pas de travaux importants pour être occupé ; les éventuelles améliorations seraient principalement une question de goût ou de confort personnel.

La situation est pratique pour profiter de la campagne normande tout en restant proche des commodités. Tessy-sur-Vire, Hambye et Percy offrent commerces et services de proximité. La gare de Villedieu-les-Poêles permet de rejoindre les principales liaisons ferroviaires, tandis que les plages de la côte ouest de la Manche sont à environ 30 km. Les ports ferry sont accessibles en environ une heure, ce qui rend la propriété intéressante pour les acheteurs recherchant un accès facile depuis ou vers le Royaume-Uni.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr