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128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3,41 ha
192 240 € (HAI)
Référence : A46072JBR16
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128 m2
3,41 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
128 m2
3,41 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison individuelle a été rénovée avec goût afin de créer un espace de vie familial confortable et agréable. Entre 2024/2025 de travaux importants ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance énergétique. L’ensemble de l’habitation a bénéficié d’une isolation complète, de plus un poêle à granulés a été installé pour optimiser le chauffage. D’autre part, des radiateurs neufs dans certaines pièces, un ballon d’eau chaude et une VMC double flux dernière génération ont été installés.
Deux parties de la toiture ont également été entièrement refaites à neuf et un crépi en pierres apparentes a été réalisé apportant à la fois charme et modernité à la façade.
Situé à moins de 8 km du village animé de Pressac, où vous trouverez des restaurants, un bar, une boulangerie et une épicerie. La charmante ville médiévale de Confolens n'est qu'à 11 km et offre toutes les commodités et tous les services nécessaires.
À découvrir sans tarder : cette maison de caractère en pierre apparente, au cœur d’un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
L’agencement est le suivant.
Entrée (5 m²)
Cuisine aménagée ouverte sur un petit salon équipé d’un insert à bois (32 m²) terrasse accessible depuis la cuisine (vue dégagée sur l’extérieur)
Buanderie de 5 m² avec WC séparé
Chambre 1 (10 m²)
Salle d’eau (4 m²)
Bureau (6 m²) actuellement utilisé comme dressing.
Chambre 2 (11 m²)
Salle de bains (3,5 m²)
Salon lumineux de 43 m² en pierres apparentes, équipé d’un poêle à granulés, avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, (vue dégagée sur l’extérieur)
Dépendance/garage de 35 m²
Le jardin est doté d'un puits et le terrain attenant de trois hectares, est agrémenté d'un petit étang.
Nichée dans un cadre rural pittoresque. Entourée de 3.4 hectares de terrain, ce bien offre un mélange parfait entre charme rustique et confort moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou toute personne à la recherche d'un mode de vie serein, loin de l'agitation de la vie urbaine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46072JBR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette maison individuelle a été rénovée avec goût afin de créer un espace de vie familial confortable et agréable. Entre 2024/2025 de travaux importants ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance énergétique. L’ensemble de l’habitation a bénéficié d’une isolation complète, de plus un poêle à granulés a été installé pour optimiser le chauffage. D’autre part, des radiateurs neufs dans certaines pièces, un ballon d’eau chaude et une VMC double flux dernière génération ont été installés.
Deux parties de la toiture ont également été entièrement refaites à neuf et un crépi en pierres apparentes a été réalisé apportant à la fois charme et modernité à la façade.
Situé à moins de 8 km du village animé de Pressac, où vous trouverez des restaurants, un bar, une boulangerie et une épicerie. La charmante ville médiévale de Confolens n'est qu'à 11 km et offre toutes les commodités et tous les services nécessaires.
À découvrir sans tarder : cette maison de caractère en pierre apparente, au cœur d’un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
L’agencement est le suivant.
Entrée (5 m²)
Cuisine aménagée ouverte sur un petit salon équipé d’un insert à bois (32 m²) terrasse accessible depuis la cuisine (vue dégagée sur l’extérieur)
Buanderie de 5 m² avec WC séparé
Chambre 1 (10 m²)
Salle d’eau (4 m²)
Bureau (6 m²) actuellement utilisé comme dressing.
Chambre 2 (11 m²)
Salle de bains (3,5 m²)
Salon lumineux de 43 m² en pierres apparentes, équipé d’un poêle à granulés, avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, (vue dégagée sur l’extérieur)
Dépendance/garage de 35 m²
Le jardin est doté d'un puits et le terrain attenant de trois hectares, est agrémenté d'un petit étang.
Nichée dans un cadre rural pittoresque. Entourée de 3.4 hectares de terrain, ce bien offre un mélange parfait entre charme rustique et confort moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou toute personne à la recherche d'un mode de vie serein, loin de l'agitation de la vie urbaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 192 240 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 178 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 107 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Jo BRAIN
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frais de notaire
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