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175 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,55 ha
345 000 € (HAI)
Référence : A46116HL56
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175 m2
1,55 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
175 m2
1,55 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En Bretagne, à la frontière des Côtes d'Armor et du Morbihan, au sud du grand lac de Guerlédan, Magnifique longère de 175m² habitable, 200m² au sol, avec sa grange, son cellier et un pavillon atelier, sur un terrain arboré de 1,5ha. Piscine hors sol acier, sur terrasse bois.
Propriété rare par le caractère soigneux de sa rénovation en éco matériaux et son aménagement, son terrain, sa piscine et dépendances.
Située au sud du lac de Guerlédan, à deux pas du canal de Nantes à Brest et de l'abbaye de Bon repos, dans un splendide cadre vallonné et boisé, cette magnifique propriété rare s'offre à tous vos projets !
Dans la première partie, cette longère entièrement rénovée, propose un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain avec douche en enduit stuc et baignoire, une buanderie, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, avec chauffage au sol.
A l'étage, par une échelle de meunier, 50m² au sol de grenier aménagé OSB, et isolé biotextile, pour salle de jeu ou encore dortoir.
Dans la deuxième partie en prolongement de la cuisine, vous trouverez un spacieux espace comprenant salle à manger et séjour. Vous apprécierez le confort du poêle de masse en briques réfractaires et son four intégré, la cheminée d'agrément fonctionnelle.
Par un bel escalier en métal et briques réfractaires, vous gagnerez l'étage qui présente une grande chambre en mezzanine, une salle d'eau et wc et une quatrième chambre, avec une ravissante vue sur le jardin.
A l'extérieur, vous apprécierez la variété de l'espace naturel, un hangar avec cellier isolé en paille, un pavillon remise avec mezzanine, une serre structure bois accolée, et bien sûr la piscine sur sa terrasse bois de 70m2
Prestations :
Menuiseries refaites bois et aluminium, double vitrage
Isolation ouate de cellulose et biotextile.
Poêle de masse, cheminée et chauffage au sol
Enduits intérieur terre et chaux-sable, stuc dans la salle de bain
Enduit extérieur chaux chanvre
Carrelage italien
Placards bois réalisés par un menuisier
Electricité aux normes.
Une pergola avec vigne.
Goutières neuves en Zinc
Assainissement individuel avec défaut à mettre aux normes (bureau d'étude et devis réalisé)
Piscine 9,15m sur 4,70m, sur terrasse bois, filtre sable et chloré par électrolyse. Bâche de chauffage.
Un hangar 65m² avec cellier isolé (paille chaux) de 6,75m²
Remise-pavillon de 30 m² en pierre, avec mezzanine, charpente refaite, avec serre de 20m² supplémentaire
Un bois avec différentes variétés d'arbres
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46116HL56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
En Bretagne, à la frontière des Côtes d'Armor et du Morbihan, au sud du grand lac de Guerlédan, Magnifique longère de 175m² habitable, 200m² au sol, avec sa grange, son cellier et un pavillon atelier, sur un terrain arboré de 1,5ha. Piscine hors sol acier, sur terrasse bois.
Propriété rare par le caractère soigneux de sa rénovation en éco matériaux et son aménagement, son terrain, sa piscine et dépendances.
Située au sud du lac de Guerlédan, à deux pas du canal de Nantes à Brest et de l'abbaye de Bon repos, dans un splendide cadre vallonné et boisé, cette magnifique propriété rare s'offre à tous vos projets !
Dans la première partie, cette longère entièrement rénovée, propose un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain avec douche en enduit stuc et baignoire, une buanderie, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, avec chauffage au sol.
A l'étage, par une échelle de meunier, 50m² au sol de grenier aménagé OSB, et isolé biotextile, pour salle de jeu ou encore dortoir.
Dans la deuxième partie en prolongement de la cuisine, vous trouverez un spacieux espace comprenant salle à manger et séjour. Vous apprécierez le confort du poêle de masse en briques réfractaires et son four intégré, la cheminée d'agrément fonctionnelle.
Par un bel escalier en métal et briques réfractaires, vous gagnerez l'étage qui présente une grande chambre en mezzanine, une salle d'eau et wc et une quatrième chambre, avec une ravissante vue sur le jardin.
A l'extérieur, vous apprécierez la variété de l'espace naturel, un hangar avec cellier isolé en paille, un pavillon remise avec mezzanine, une serre structure bois accolée, et bien sûr la piscine sur sa terrasse bois de 70m2
Prestations :
Menuiseries refaites bois et aluminium, double vitrage
Isolation ouate de cellulose et biotextile.
Poêle de masse, cheminée et chauffage au sol
Enduits intérieur terre et chaux-sable, stuc dans la salle de bain
Enduit extérieur chaux chanvre
Carrelage italien
Placards bois réalisés par un menuisier
Electricité aux normes.
Une pergola avec vigne.
Goutières neuves en Zinc
Assainissement individuel avec défaut à mettre aux normes (bureau d'étude et devis réalisé)
Piscine 9,15m sur 4,70m, sur terrasse bois, filtre sable et chloré par électrolyse. Bâche de chauffage.
Un hangar 65m² avec cellier isolé (paille chaux) de 6,75m²
Remise-pavillon de 30 m² en pierre, avec mezzanine, charpente refaite, avec serre de 20m² supplémentaire
Un bois avec différentes variétés d'arbres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 345 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 331 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
