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165 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2072 m²
237 000 € (HAI)
Référence : A46131AMC19
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165 m2
2072 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2072 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
ituée dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas du lac de Lubersac, cette spacieuse maison familiale de quatre chambres offre de beaux volumes, un vaste sous-sol et un agréable jardin parfaitement entretenu. Construite en 1984, elle bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété allie fonctionnalité, luminosité et nombreux espaces de rangement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte d'environ 38 m², comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Un insert à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
La cuisine indépendante d'environ 18 m² est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle, avec de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau d'environ 4 m² complète le palier. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier offre également un espace de rangement appréciable.
Le sous-sol complet d'environ 120 m², accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend un espace de stockage pour le bois, un atelier d'environ 20 m² ainsi qu'une cave à vin d'environ 10 m², idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez également un puits, un potager, un poulailler ainsi qu'un double garage indépendant, parfaits pour les amoureux du jardinage ou d'un mode de vie plus autonome.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lubersac, cette propriété bénéficie d'un accès direct au lac et se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et du collège. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en seulement quelques minutes, faisant de cette maison une résidence principale idéale, une confortable maison familiale ou un agréable lieu de vie au cœur de la Corrèze.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46131AMC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
ituée dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas du lac de Lubersac, cette spacieuse maison familiale de quatre chambres offre de beaux volumes, un vaste sous-sol et un agréable jardin parfaitement entretenu. Construite en 1984, elle bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété allie fonctionnalité, luminosité et nombreux espaces de rangement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte d'environ 38 m², comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Un insert à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
La cuisine indépendante d'environ 18 m² est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle, avec de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau d'environ 4 m² complète le palier. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier offre également un espace de rangement appréciable.
Le sous-sol complet d'environ 120 m², accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend un espace de stockage pour le bois, un atelier d'environ 20 m² ainsi qu'une cave à vin d'environ 10 m², idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez également un puits, un potager, un poulailler ainsi qu'un double garage indépendant, parfaits pour les amoureux du jardinage ou d'un mode de vie plus autonome.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lubersac, cette propriété bénéficie d'un accès direct au lac et se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et du collège. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en seulement quelques minutes, faisant de cette maison une résidence principale idéale, une confortable maison familiale ou un agréable lieu de vie au cœur de la Corrèze.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 237 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 222 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 586 €
Financement
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
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