Maison à vendre à Aix-en-Provence (13090) - Bouches-du-Rhône

• 183 m²
• 4200 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez une propriété de caractère de 183 m² au sein d’une authentique bastide provençale datant de 1875, à quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence cette élégante demeure offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate du centre-ville. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, une vaste suite parentale, de lumineux espaces de réception et une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée.Son environnement exceptionnel constitue un véritable privilège : un parc privatif de 4 200 m² agrémenté d’oliviers, de platanes centenaires et d’essences méditerranéennes typiques de la Provence.La piscine et son pool-house aménagé invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal dans un cadre calme et préservé.Une propriété unique à Aix-en-Provence, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de bastides, de nature, de prestige et d’authenticité AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE PROVENÇALE DE 1875, PARC PRIVATIF DE 4 200 M², PISCINE ET POOL-HOUSE
À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété rare de 183 m² prend place au sein d'une authentique bastide provençale datant de 1875. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle conjugue le charme intemporel d'une demeure de caractère, la sérénité d'un domaine arboré et la proximité immédiate du cœur d'Aix-en-Provence.
Accessible par un élégant portail automatique en fer forgé, la propriété se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée de platanes centenaires. Dès l'arrivée, le ton est donné : authenticité, élégance et art de vivre provençal.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure lumineuse développe environ 183 m² habitables. Le rez-de-jardin accueille de généreux espaces de réception conçus pour la convivialité et le confort. Un vaste salon de 31 m², une élégante salle à manger de 21 m² et une cuisine ouverte entièrement aménagée composent un espace de vie harmonieux, prolongé par un cellier et des toilettes invités.
L'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure offrant un cadre idéal pour les repas en famille, les réceptions et les longues soirées d'été sous le ciel provençal.
À l'étage, l'espace nuit est organisé autour d'une remarquable suite parentale de 53 m² avec cheminée, dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage parfaitement agencé.
Le principal privilège de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Implantée au cœur d'un parc privatif de 4 200 m², elle bénéficie d'un magnifique écrin de verdure composé d'oliviers, de platanes centenaires et d'essences méditerranéennes typiques de la Provence. Cet espace paysager soigneusement entretenu offre calme, intimité et douceur de vivre tout au long de l'année.
La piscine et son élégant pool-house aménagé constituent le point central des extérieurs. Véritable invitation à la détente, cet espace est idéal pour profiter du climat privilégié d'Aix-en-Provence, recevoir des invités ou partager de précieux moments en famille.
Les prestations comprennent également un portail automatique, le chauffage au sol, le double vitrage, l'arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Rares sont les propriétés permettant de bénéficier d'un parc privé de 4 200 m² avec piscine, pool-house et oliviers tout en restant à quelques minutes des cafés, marchés provençaux, restaurants, boutiques et lieux culturels du centre historique d'Aix-en-Provence.
Cette propriété de prestige représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'une bastide provençale authentique, d'une résidence principale ou secondaire de caractère, ou d'un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.
Bastide de 1875 – 183 m² – 4 chambres – Suite parentale – Terrasse 100 m² – Parc privatif 4 200 m² – Oliviers – Piscine – Pool-house – Aix-en-Provence centre à proximité.
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Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2900€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr