Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison avec cour et jardin pour moins de 100 000 € !
Située au cœur de Beauvais-sur-Matha, village dynamique disposant de commerces, de services et d'un marché hebdomadaire, cette maison bénéficie également de la renommée de sa célèbre foire aux vins annuelle.
Les plages de l'Atlantique se trouvent à seulement 70 km, Matha à 12 km et la gare TGV d'Angoulême à 45 km.
Décorée avec goût, la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'à l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour-jardin, d'un garage et d'une grande cave comprenant un espace buanderie et une salle de jeux.
Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est équipée de radiateurs électriques récents. Les fenêtres sont en simple vitrage.
À noter : il s'agit d'une maison de village située en bordure d'une petite rue passant directement devant la propriété.
La maison
Rez-de-chaussée
Salon de 26 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte avec espace salle à manger de 28 m², également ouverte sur la terrasse et le jardin par des portes-fenêtres.
Étage
Trois chambres de 18 m², 15 m² et 12 m².
Salle d'eau moderne de 6 m² avec douche et WC.
Sous-sol
Grande cave de 50 m² avec magnifique plafond voûté en pierre, comprenant un espace buanderie et une salle de jeux.
Extérieurs
Agréable cour-jardin, idéale pour les repas en plein air.
Garage.
Cave sur toute la surface de la maison offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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