Maison à vendre à Isigny-le-Buat (50540) - Manche

• 162 m²
• 5011 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant ensemble de gîtes de caractère, situé dans un cadre champêtre paisible en Normandie, entre Avranches et Saint-Hilaire-du-Harcouet.

Avec ses trois logements indépendants, ses espaces extérieurs agréables et son fort attrait touristique, cette propriété constitue une excellente opportunité pour lancer une activité de location saisonnière clé en main ou pour profiter d'un cadre de vie flexible offrant un potentiel de revenus.
• Le complexe comprend une maison en pierre de trois chambres pouvant accueillir six personnes, une autre maison en pierre de deux chambres pouvant accueillir quatre personnes, ainsi qu'une maison plus petite d'une chambre.
• La maison d'une chambre offre la possibilité d'une extension dans la grange attenante, sous réserve d'obtention d'un permis de construire.
• Les propriétés sont situées au cœur d'un terrain arboré d'environ 5 000 m² offrant une vue sur la campagne.
• L'accès se fait par un chemin de campagne tranquille.

Parc et équipements pour les hôtes

Le parc est idéal pour la location de vacances : il est agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, offre une vue dégagée sur la campagne environnante et dispose d’une gamme d’équipements de loisirs communs. Les hôtes peuvent profiter d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d’un espace barbecue.
On y trouve également un local de rangement pour une tondeuse autoportée et du matériel de jardinage, ainsi qu’une buanderie accessible à tous les hôtes.

Propriété n° 1 : gîte en pierre de trois chambres
La première propriété propose un hébergement confortable réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est de type open space, avec une cuisine moderne bien équipée, un coin repas et un coin salon aménagés autour d’un poêle à bois.
• Premier étage : salle d’eau, WC séparé, une chambre double et une chambre à deux lits.
• Combles : troisième chambre avec salle d’eau attenante et petit salon TV.
• Chauffage : chauffage central au gaz dans toute la maison, complété par le poêle à bois du rez-de-chaussée.

Logement n° 2 : Gîte en pierre avec deux chambres
Le deuxième gîte présente un agencement similaire et fonctionnel, avec une cuisine équipée d’éléments et d’appareils électroménagers modernes, un coin repas et un coin salon confortable au rez-de-chaussée. De grandes portes-fenêtres apportent lumière et clarté à l’intérieur et s’ouvrent directement sur une terrasse privée dotée d’un coin repas en plein air.
À l'étage, on trouve deux chambres — une avec un lit double et une avec deux lits simples — ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Une buanderie séparée, située sur le côté du gîte et accessible à tous les hôtes, comprend un lave-linge, un sèche-linge, un grand évier et des toilettes séparées.

Propriété n° 3 : Maison d'une chambre avec grange attenante
La troisième propriété s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine en angle, un coin salon et un coin repas, chauffé par un poêle à granulés.
Au premier étage, on trouve une chambre double et une salle d'eau avec WC. La grange attenante offre des possibilités d'extension future, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires.

Situation géographique et attraits touristiques

Cette partie de la Normandie est très prisée des visiteurs, avec de nombreuses choses à voir et à faire à proximité. Le Mont-Saint-Michel se trouve à environ 25 km, tandis que les plages de Saint-Jean-le-Thomas, Carolles et Jullouville sont toutes accessibles en moins d’une heure de route. La région offre également un accès aux itinéraires de randonnée et de vélo de la « voie verte », ainsi qu’à un marché fermier hebdomadaire à Saint-Hilaire-du-Harcouet.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr