Maison à vendre à Saint-Projet (82160) - Tarn-et-Garonne

• 122 m²
• 150 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur du paisible village de Saint-Projet, cette propriété de caractère magnifiquement rénovée offre environ 122 m² d’espace de vie confortable, alliant le charme authentique de la France au confort moderne.

Nichée dans une rue calme du village, la propriété regorge de jolis éléments d’origine, notamment des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, du parquet et d’élégants volets à la française. Il en résulte une demeure chaleureuse et accueillante, pleine de caractère, tout en offrant la fonctionnalité et le confort de la vie moderne.

Son emplacement constitue un atout particulièrement remarquable. La propriété se trouve à deux pas d’un magnifique château, ce qui renforce le caractère historique et pittoresque du cadre. Malgré sa situation centrale au sein du village, la maison bénéficie d’une atmosphère calme et paisible. L'entrée donne sur un couloir avec un escalier menant à la chambre principale, aux toilettes séparées et à la cuisine. La grande cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec son coin repas d'environ 23,6 m², a été rénovée avec goût afin de préserver le caractère de la propriété tout en offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le sol en travertin est à la fois esthétique et facile d'entretien, tandis que les doubles portes laissent entrer la lumière naturelle et donnent un accès direct au jardin.

Quelques marches mènent au très spacieux salon, d’une superficie d’environ 38,5 m². Cette pièce impressionnante est dotée d’un parquet, de murs en pierres apparentes, de poutres d’origine et d’un charmant poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver douillettes. Deux doubles portes s’ouvrent directement sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. On trouve également un grand débarras au fond du salon et un deuxième escalier menant à deux chambres et à une grande salle de bains.

À l'étage, un petit palier doté d'une fenêtre donne accès à deux chambres. La première chambre mesure environ 11 m², tandis que la seconde est une pièce lumineuse et spacieuse d'environ 16 m². La grande salle de bains, d'une superficie d'environ 8,8 m², comprend une douche et offre suffisamment d'espace pour installer une baignoire si vous le souhaitez.

On accède à la chambre principale par l'escalier situé près du hall d'entrée. Cette pièce lumineuse et aérée, d'une superficie d'environ 17,5 m², offre une vue sur la rue pittoresque du village. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante d'environ 3,67 m², ainsi que d'un débarras supplémentaire d'environ 3 m².

Le chauffage de la propriété est principalement assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin de 150 m², magnifiquement aménagé et intime, avec une végétation mature, des fleurs, des coins salon et un espace pour prendre ses repas en plein air. C'est un cadre paisible et attrayant, parfait pour profiter de la vie de village dans la campagne française.

Il s'agit d'une ravissante maison prête à emménager, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Avec ses espaces de vie généreux, ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son magnifique jardin et son emplacement exceptionnel au cœur du village, à proximité du château, elle allie à parts égales caractère, confort et charme.

Lieux d'intérêt :
Parisot : 8.6 km
Caylus : 9.6 km
Limogne en Quercy : 13.2 km
Saint Antonin Noble Val : 20.8 km
Najac : 23.7 km
Villefranche de Rouergue : 24 km
Cordes-sur-Ciel : 43.5 km
Montauban : 55.7 km
Albi : 67.5 km
Blagnac Airport Toulouse : 109 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr