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117 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 455 m²
174 960 € (HAI)
Référence : A46291LOW87
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117 m2
455 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
117 m2
455 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique propriété comprenant trois chambres et deux salles de bains a été entièrement rénovée selon des normes d'exception, créant ainsi un intérieur lumineux, clair et élégant, doté d'un agencement soigneusement pensé. Les finitions modernes s'harmonisent parfaitement avec les éléments d'origine qui ont été conservés. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse, offre un espace agréable pour les repas en plein air et la détente, venant parachever cette impressionnante demeure prête à emménager. Un atout supplémentaire de cette propriété est un bâtiment indépendant de trois étages, idéal pour servir de bureau à domicile, d'atelier ou de studio.
En arrivant à la propriété, vous découvrez une élégante terrasse à l'avant, idéale pour prendre son café le matin, avec des marches menant à la porte d'entrée. Vous pénétrez dans un hall d'entrée ouvert, avec la CUISINE/SALLE À MANGER sur votre droite. 6,8 m x 4,5 m (30,6 m²) : une cuisine équipée neuve, des appareils électroménagers encastrés et un poêle à bois. Le SALON, de 6,1 m x 4,7 m (28,6 m²), dispose d’une cheminée centrale équipée d’un poêle à bois. Murs en pierre d’origine et poutres apparentes. Une porte donne sur le jardin. Un WC de 1,3 m x 1,3 m se trouve également au rez-de-chaussée. Un escalier en chêne fabriqué à la main mène à un palier lumineux, avec des poutres apparentes et un mur en pierre.
À l'étage se trouvent 3 chambres. Toutes sont dotées de parquet, de poutres apparentes et de murs en pierre.
CHAMBRE 1 : 2,6 m x 3,2 m (8,32 m²)
CHAMBRE 2 : 4,5 m x 3,3 m (14,8 m²)
CHAMBRE 3 : 4,7 m x 3,9 m (18,3 m²) avec salle d'eau attenante de 1,7 m x 1,5 m.
Une salle de bains familiale de 2,2 m x 3,2 m (7 m²) avec baignoire et grande douche séparées.
EXTÉRIEUR
Jardin - Jardin en pelouse de 225 m², nécessitant peu d'entretien. Clôturé.
Terrasse - Terrasse en bois orientée à l'est, idéale pour les repas en plein air.
Cave - Accessible depuis l'extérieur ou par une trappe dans la cuisine. Abri à bois et local de la chaudière.
Atelier – séparé de la maison principale. Bâtiment de 3 étages équipé d’électricité. 75 m².
Parcelle – Une parcelle de terrain indépendante de la propriété de 190 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage partout (bois et PVC)
Nouveau système d'assainissement (Microstation) - conforme à la réglementation en vigueur
Volets en bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46291LOW87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette magnifique propriété comprenant trois chambres et deux salles de bains a été entièrement rénovée selon des normes d'exception, créant ainsi un intérieur lumineux, clair et élégant, doté d'un agencement soigneusement pensé. Les finitions modernes s'harmonisent parfaitement avec les éléments d'origine qui ont été conservés. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse, offre un espace agréable pour les repas en plein air et la détente, venant parachever cette impressionnante demeure prête à emménager. Un atout supplémentaire de cette propriété est un bâtiment indépendant de trois étages, idéal pour servir de bureau à domicile, d'atelier ou de studio.
En arrivant à la propriété, vous découvrez une élégante terrasse à l'avant, idéale pour prendre son café le matin, avec des marches menant à la porte d'entrée. Vous pénétrez dans un hall d'entrée ouvert, avec la CUISINE/SALLE À MANGER sur votre droite. 6,8 m x 4,5 m (30,6 m²) : une cuisine équipée neuve, des appareils électroménagers encastrés et un poêle à bois. Le SALON, de 6,1 m x 4,7 m (28,6 m²), dispose d’une cheminée centrale équipée d’un poêle à bois. Murs en pierre d’origine et poutres apparentes. Une porte donne sur le jardin. Un WC de 1,3 m x 1,3 m se trouve également au rez-de-chaussée. Un escalier en chêne fabriqué à la main mène à un palier lumineux, avec des poutres apparentes et un mur en pierre.
À l'étage se trouvent 3 chambres. Toutes sont dotées de parquet, de poutres apparentes et de murs en pierre.
CHAMBRE 1 : 2,6 m x 3,2 m (8,32 m²)
CHAMBRE 2 : 4,5 m x 3,3 m (14,8 m²)
CHAMBRE 3 : 4,7 m x 3,9 m (18,3 m²) avec salle d'eau attenante de 1,7 m x 1,5 m.
Une salle de bains familiale de 2,2 m x 3,2 m (7 m²) avec baignoire et grande douche séparées.
EXTÉRIEUR
Jardin - Jardin en pelouse de 225 m², nécessitant peu d'entretien. Clôturé.
Terrasse - Terrasse en bois orientée à l'est, idéale pour les repas en plein air.
Cave - Accessible depuis l'extérieur ou par une trappe dans la cuisine. Abri à bois et local de la chaudière.
Atelier – séparé de la maison principale. Bâtiment de 3 étages équipé d’électricité. 75 m².
Parcelle – Une parcelle de terrain indépendante de la propriété de 190 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage partout (bois et PVC)
Nouveau système d'assainissement (Microstation) - conforme à la réglementation en vigueur
Volets en bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 174 960 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 495 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
