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Maison à vendre à Avernes-sous-Exmes (61310) - Orne

98 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3360 m²

98 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3360 m²

116 000 €

Référence : T110825RBR61

  • 98 m2
  • 3360 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sous offre Une grande cuisine vous accueille dans cette maison confortable au sommet des collines d’Avernes.

  • 98 m2
  • 3360 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un emplacement de vacances de rêve dans la campagne pittoresque, à seulement 8 minutes de la ville de Gacé avec ses écoles, ses magasins, son fleuriste, ses coiffeurs, ses restaurants et ses fournisseurs de bricolage etc.
Paris est accessible en train depuis Argentan en moins de 2 heures. Le logement comprend :

Au rez-de-chaussée ;

Une cuisine salon / salle à manger - 32 m² avec buanderie attenante de 8 m².

Chambre 1 (rez-de-chaussée) - 12 m² avec entrée séparée sous le porche.

Hall 9 m² - avec salle de bains et W.-C. séparés.
Menant au salon / chambre no. 2 - 16 m².

Depuis le hall d'entrée, un escalier en chêne mène au premier étage
Palier - 4 mètres de long et un mètre de large.

Chambre 3 - 14 m² - chambre à deux lits.
Studio / salle d'art - 10 m² menant à la chambre 4 - 14 m².

À l'extérieur ;
Une dépendance en bois utilisée comme bibliothèque - 20 m².
Un espace pour les outils de jardin - 7 m².
Terrain peuplé d'arbustes à fleurs, d'arbres fruitiers et de vignes et terrain suffisant pour une petite exploitation.
La maison bénéficie du chauffage central électrique et d'un poêle à bois de 14 kW, d'un système de drainage individuel et d'un excellent réseau avec Orange dans la région.

*Les plans et dimensions sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence T110825RBR61

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Un emplacement de vacances de rêve dans la campagne pittoresque, à seulement 8 minutes de la ville de Gacé avec ses écoles, ses magasins, son fleuriste, ses coiffeurs, ses restaurants et ses fournisseurs de bricolage etc.
Paris est accessible en train depuis Argentan en moins de 2 heures. Le logement comprend :

Au rez-de-chaussée ;

Une cuisine salon / salle à manger - 32 m² avec buanderie attenante de 8 m².

Chambre 1 (rez-de-chaussée) - 12 m² avec entrée séparée sous le porche.

Hall 9 m² - avec salle de bains et W.-C. séparés.
Menant au salon / chambre no. 2 - 16 m².

Depuis le hall d'entrée, un escalier en chêne mène au premier étage
Palier - 4 mètres de long et un mètre de large.

Chambre 3 - 14 m² - chambre à deux lits.
Studio / salle d'art - 10 m² menant à la chambre 4 - 14 m².

À l'extérieur ;
Une dépendance en bois utilisée comme bibliothèque - 20 m².
Un espace pour les outils de jardin - 7 m².
Terrain peuplé d'arbustes à fleurs, d'arbres fruitiers et de vignes et terrain suffisant pour une petite exploitation.
La maison bénéficie du chauffage central électrique et d'un poêle à bois de 14 kW, d'un système de drainage individuel et d'un excellent réseau avec Orange dans la région.

*Les plans et dimensions sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Avernes-sous-Exmes

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 116 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 682 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rita BRYAN - Conseiller Leggett

Rita BRYAN

Conseiller Leggett

siret : 508064730

Rita BRYAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rita BRYAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1740 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1740 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

116 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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