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Maison à vendre à Aubas (24290) - Dordogne

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 4000 m²

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 4000 m²

150 000 €

Référence : T122389GCH24

  • 100 m2
  • 4000 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quintessence d'une ferme française à cour et de deux granges à restaurer 4 km du site du patrimoine mondial

  • 100 m2
  • 4000 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située juste à l'extérieur de la ville prospère de Montignac et des grottes de Lascaux IV, classées au patrimoine mondial, cette propriété intacte ferait une excellente maison familiale, une résidence secondaire ou une entreprise touristique.

C'est l'une des rares anciennes fermes à cour qui restent intactes et prêtes à être aimées à nouveau. Une opportunité de toile blanche pour quelqu'un à prendre dans la prochaine étape de son voyage.

Il y a une maison principale, une grande grange en pierre et une grange partiellement couverte avec un arbre mature au centre des trois dans un jardin clôturé. Il y a de l'eau et de l'électricité sur le site. La maison fait environ 100 m2 et offre de nombreuses possibilités en termes de plan et de conception. Le toit a également été entretenu et il y a une lumière du ciel installée de sorte que la rénovation de l'étage serait une réelle possibilité sous réserve des autorisations pertinentes.

Le salon actuel est important (54m2) et pourrait facilement être divisé en deux fonctions comme il l'était dans le passé. Il y a également un porche couvert le long de la façade de la maison.

La grande grange en pierre, typique de la région, offre des possibilités infinies de rénovation. C'est tout simplement un bel exemple de l'architecture locale. La deuxième grange termine cette scène romantique.

La propriété est située dans la campagne ouverte du Périgord Noir.

Considérations de rénovation :

L'eau et l'électricité sont sur place mais il faudra mettre à jour les installations.

Le toit de la maison a fait l'objet d'une restauration relativement récente.

Il n'y a pas de chauffage ni de tout-à-l'égout. Une nouvelle fosse septique devra être installée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence T122389GCH24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Située juste à l'extérieur de la ville prospère de Montignac et des grottes de Lascaux IV, classées au patrimoine mondial, cette propriété intacte ferait une excellente maison familiale, une résidence secondaire ou une entreprise touristique.

C'est l'une des rares anciennes fermes à cour qui restent intactes et prêtes à être aimées à nouveau. Une opportunité de toile blanche pour quelqu'un à prendre dans la prochaine étape de son voyage.

Il y a une maison principale, une grande grange en pierre et une grange partiellement couverte avec un arbre mature au centre des trois dans un jardin clôturé. Il y a de l'eau et de l'électricité sur le site. La maison fait environ 100 m2 et offre de nombreuses possibilités en termes de plan et de conception. Le toit a également été entretenu et il y a une lumière du ciel installée de sorte que la rénovation de l'étage serait une réelle possibilité sous réserve des autorisations pertinentes.

Le salon actuel est important (54m2) et pourrait facilement être divisé en deux fonctions comme il l'était dans le passé. Il y a également un porche couvert le long de la façade de la maison.

La grande grange en pierre, typique de la région, offre des possibilités infinies de rénovation. C'est tout simplement un bel exemple de l'architecture locale. La deuxième grange termine cette scène romantique.

La propriété est située dans la campagne ouverte du Périgord Noir.

Considérations de rénovation :

L'eau et l'électricité sont sur place mais il faudra mettre à jour les installations.

Le toit de la maison a fait l'objet d'une restauration relativement récente.

Il n'y a pas de chauffage ni de tout-à-l'égout. Une nouvelle fosse septique devra être installée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubas

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 150 000 €

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Taxe foncière NC

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