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Chateau à vendre à COUTRAS(33230) - Gironde

760 000 € (HAI)**
Ref: 101230CGA33
Chateau à vendre à COUTRAS(33230) - Gironde
Exclusif Virtual Tour

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Magnifique château du 19ème siècle avec dépendances, maison de gardien et piscine dans parc arboré près de Coutras, à 18km de St Emilion et Libourne, 50km de Bordeaux

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
760 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(725 000 € hors honoraires)
Ref 101230CGA33
Ville COUTRAS
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 406 M2* Terrain 41330 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Construite à flanc de colline au milieu de son parc de 5 hectares, la propriété se situe dans un environnement rural, à proximité de Coutras. Hauts plafonds dont certains habillés de draperies, sols en terre cuite et parquets originaux, huisseries, cheminées et miroirs, autant d'éléments originaux qui ont été conservés pour respecter au mieux l'intégrité de la bâtisse dont la façade élégante et raffinée suscite l'admiration. Elle dispose d'une entrée et de 2 pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine avec buanderie et salle d'eau. Au 1er étage se trouvent un salon, un bureau et 3 grandes chambres dont 2 suites. Le grenier, qui accueillait les anciennes chambres de domestiques, peut être rénové pour accueillir d'autres chambres ou un appartement indépendant. La maison surplombe une grande piscine et son jardin arboré. Sur le côté se trouvent les dépendances, consistant en une maison de gardien avec 2 chambres et une ancienne écurie, le tout demandant des travaux de rafraîchissement. Un lieu splendide, propice aux projets d'hébergement touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, gîtes, Boutique Hôtel, mariages etc...). 18km de Libourne et St Emilion, 60km de Bordeaux

On accède au château par une série de 2 portails. Le château est au chauffage central fioul (chaudière neuve).

--Rez-de-Chaussée 150m2---

Entrée : 24m2
Cuisine : 23m2
Buanderie/Chaufferie : 17,50m2
Salle à manger : 30m2
Salon actuellement utilisé comme 4ème chambre : 30m2
Salle de douche et WC : 10,50m2
WC indépendant

--1er étage 150m2--
Salon : 30m2
Etude : 30m2
Chambre 1 avec accès privé à une salle de bains familiale avec douche et WC : 30m2 + 9m2
Chambre 2 avec salle de bains et WC privés : 26,50m2
Chambre 3 : 18m2

--Grenier--
5 anciennes chambres de domestique à rénover. sur 150m2 environ

LES EXTERIEURS

--Une ancienne écurie à rénover de 139m2 (48+35+56m2)--

--Maison de gardien à rafraîchir 100m2--
-Cuisine : 18,60m2
-Salle de bains : 6,30m2
-WC
-Salon avec poêle : 29m2
A l'étage :
-2 chambres : 13,60m2 + 25m2
-Salle de bains et WC : 4m2

-Piscine 12X4 au chlore
-Hangar métallique
-Terrain arboré à flanc de colline
-2 puits

DPE en cours de réalisation.

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