Situé entre les villages de Saint Barthélemy d'Agenais et Seyches avec vue sur la campagne vallonnée à 3km dans chaque sens d'un médecin et pharmacie et tabac, supérette, 3 restaurants, bar bistrot, boulangeries, garage, coiffeurs - 10km de Tombeboeuf avec son gold 9 trous La Bastide. A 9km de Miramont-de-Guyenne, avec marché hebdomadaire, grandes supermarchés, magasins et restaurants
Si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente et que vous souhaitez vivre dans une jolie ferme rénovée en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains. Vous cherchez peut-être à vous agrandir avec un projet de conversion de la grange en une fabuleuse maison ou gîte. C'est la propriété que tout le monde recherche, elle a tout en abondance! Fabuleuses vieilles pierres, avec coin repas sous abri avec terrasse couverte avec vue imprenable, un grand jardin et la belle grange à rénover avec de fabuleuses poutres en chêne.
MAISON PRINCIPALE- (~ 110m2 habitable) de plain-pied
• PORCHE D'ENTREE (~ 17m2) Avec fenêtres coulissantes à double vitrage et porte menant à la cuisine et au salon
• CUISINE (~ 11,30m2), unités entièrement équipées, avec des appareils de qualité, porte menant au hall et une porte menant au jardin
• SALON - (~ 22.30M2) avec poêle à bois et portes menant à la chambre, hall et porte menant à la grange à rénover si nécessaire
• HALL- (~ 6,12M2) avec portes vers: toilettes, salle de bains, chambre et cuisine
• WC (~ 1,50M2),
• SALLE D'EAU (~ 3,90 m2) avec douche d'angle et vasque, sèche-serviettes
• CHAMBRE 1 (~ 13,54 m2) belle chambre lumineuse et aérée avec fenêtre sur élévation latérale
• ENSUITE (~ 3.00m2) avec douche et vasque, WC sèche-serviettes
• CHAMBRE 2 (~ 16 m2)
• CHAMBRE 3 (~ 11,90 m2) accessible par la chambre 2 ou par une porte séparée du porche d'entrée
GRANDE GRANGE EN PIERRE ET POUTRES A RENOVER (~ 156m2 inclus)
• Grange en pierre et poutres à rénover, cela ferait une fabuleuse maison ou gîtes, elle est composée de 3 sections, des doubles portes robustes ferment la grange, qui peut être utilisée comme garage ou atelier si nécessaire.
À L'EXTÉRIEUR
• Jardin mature, principalement en pelouse, avec des arbres ornementaux, des arbustes et des arbres fruitiers
• Piscine hors terre
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Poêle à bois
• Fosse
• Chauffe-eau électriques
• Radiateurs électriques indépendants
• Complètement double vitrage, principalement en aluminium 2 fenêtres UPVC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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