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Maison à vendre à Saint-Germain-du-Pert (14230) - Calvados

125 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3482 m²

125 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3482 m²

174 950 € 149 500 € (HAI)

Référence : 117895JTH14

  • 125 m2
  • 3482 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"SOUS OFFRE" Maison de campagne, trois chambres, deux salles de bains. Terrain avec vue. Travaux a prevoir.

  • 125 m2
  • 3482 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfait pour un gîte pour les 80 ans et au-delà. Maison de campagne, jumelée sans vis-a-vis, trois chambres, deux salles de bains. Terrain avec de belles vues sur les marais du château. Dépendances. Plages du débarquement et monuments historiques à proximité. Accès facile aux commerces, trains pour Paris (3 h) .Double vitrage partout, travaux à prévoir à l'intérieur. Grenier aménageable.
La propriété nécessite la fin des travaux internes. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, jusqu'à 90% et les fenêtres restantes sont dans la maison. De nombreux matériaux de rénovation sont inclus dans la vente. Le projet a pris du retard en raison de problèmes de santé et nous recherchons quelqu'un pour saisir cette opportunité et avoir une belle maison une fois terminé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 117895JTH14

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Parfait pour un gîte pour les 80 ans et au-delà. Maison de campagne, jumelée sans vis-a-vis, trois chambres, deux salles de bains. Terrain avec de belles vues sur les marais du château. Dépendances. Plages du débarquement et monuments historiques à proximité. Accès facile aux commerces, trains pour Paris (3 h) .Double vitrage partout, travaux à prévoir à l'intérieur. Grenier aménageable.
La propriété nécessite la fin des travaux internes. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, jusqu'à 90% et les fenêtres restantes sont dans la maison. De nombreux matériaux de rénovation sont inclus dans la vente. Le projet a pris du retard en raison de problèmes de santé et nous recherchons quelqu'un pour saisir cette opportunité et avoir une belle maison une fois terminé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-du-Pert

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 450 €

Prix de vente HAI 149 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 138 900 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jonathan THORNTON

Conseiller Leggett

siret : 848148730

Jonathan THORNTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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