Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
400 m² - 12 chbres - ext. 25,84 ha
860 000 € (HAI)
Référence : 35639JF24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison, 3 gîtes et pigeonnier autour d'une cour avec une vue magnifique. 3 petites granges. Maison contemporaine du gardien. Piscine à eau salée, chauffée. 26 ha entièrement privé, avec étang poissonneux de 1 ha.
La maison principale offre environ 215m² de surface habitable superbement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux séjours (26m² et 28m²) relié par un grand arc, une avec cheminée et menant à une véranda spacieuse (30m²) donnant sur le jardin, une salle à manger (26m²) également avec cheminée, une cuisine (18m²) ouvrant sur la cour avec un petit jardin d'herbes aromatiques, une buanderie et un wc.
Au premier étage, un palier dessert chambre 1 (9m²), chambre 2 (13m²) avec placard intégré, chambre 3 (16m²) avec salle d'eau / wc attenante, une salle d'eau / wc et une salle de bains / WC. Sous les combles de la tour avec poutres apparentes se trouve une belle chambre 4 (15m²).
Les trois gîtes avec un, deux et trois chambres mesurent environ 45m², 65m² et 70m².
La maison de gardien construite en 2003 offre environ 80m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée il y a deux garages, la chaufferie, l'escalier montant à l'étage principal et une chambre. Au premier étage est un grand salon avec cheminée / insert et ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparé.
La maison principale et la maison du gardien disposent du chauffage central au fuel, les gîtes sont munis de chauffage électrique.
La véranda de la maison principale et la maison du gardien profitent de double vitrage.
Il y a une multitude de dépendances: une grange de 48m² qui avait permis de construire pour convertir en gîte, deux petites granges d'environ 16m², des abris de jardin.
La piscine à l'eau salée et chauffée de 5,5 x 11m est entourée de jardin bien entretenu comprenant des pelouses, prés et de bois ainsi qu'un potager et des arbres fruitiers.
Ce magnifique domaine de campagne isolé bénéficie des très belles vues.
Un parcours de golf de 18 trous se trouve à seulement 4 km et les nombreuses attractions touristiques sont dans un rayon de 30 km.
La ville la plus proche avec toutes commodités est Le Bugue à 15km, Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à 31 km et l'aéroport de Bergerac à 44km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence 35639JF24
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Grande maison, 3 gîtes et pigeonnier autour d'une cour avec une vue magnifique. 3 petites granges. Maison contemporaine du gardien. Piscine à eau salée, chauffée. 26 ha entièrement privé, avec étang poissonneux de 1 ha.
La maison principale offre environ 215m² de surface habitable superbement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux séjours (26m² et 28m²) relié par un grand arc, une avec cheminée et menant à une véranda spacieuse (30m²) donnant sur le jardin, une salle à manger (26m²) également avec cheminée, une cuisine (18m²) ouvrant sur la cour avec un petit jardin d'herbes aromatiques, une buanderie et un wc.
Au premier étage, un palier dessert chambre 1 (9m²), chambre 2 (13m²) avec placard intégré, chambre 3 (16m²) avec salle d'eau / wc attenante, une salle d'eau / wc et une salle de bains / WC. Sous les combles de la tour avec poutres apparentes se trouve une belle chambre 4 (15m²).
Les trois gîtes avec un, deux et trois chambres mesurent environ 45m², 65m² et 70m².
La maison de gardien construite en 2003 offre environ 80m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée il y a deux garages, la chaufferie, l'escalier montant à l'étage principal et une chambre. Au premier étage est un grand salon avec cheminée / insert et ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparé.
La maison principale et la maison du gardien disposent du chauffage central au fuel, les gîtes sont munis de chauffage électrique.
La véranda de la maison principale et la maison du gardien profitent de double vitrage.
Il y a une multitude de dépendances: une grange de 48m² qui avait permis de construire pour convertir en gîte, deux petites granges d'environ 16m², des abris de jardin.
La piscine à l'eau salée et chauffée de 5,5 x 11m est entourée de jardin bien entretenu comprenant des pelouses, prés et de bois ainsi qu'un potager et des arbres fruitiers.
Ce magnifique domaine de campagne isolé bénéficie des très belles vues.
Un parcours de golf de 18 trous se trouve à seulement 4 km et les nombreuses attractions touristiques sont dans un rayon de 30 km.
La ville la plus proche avec toutes commodités est Le Bugue à 15km, Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à 31 km et l'aéroport de Bergerac à 44km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 860 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 825 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 028 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Philippe Vanderdonckt
Conseiller Leggett
siret : 914118161
Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Philippe VanderdoncktMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Philippe Vanderdonckt
Conseiller Leggett
siret : 914118161
Philippe sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Philippe Vanderdonckt
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €