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Maison à vendre à Hautefort (24390) - Dordogne

300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 22,33 ha

300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 22,33 ha

689 000 € (HAI)

Référence : 75840JTO24

  • 300 m2
  • 22,33 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Luxueuse demeure de caractère en pierres avec dépendances, garages, sur 22 hectares de terrain avec vue panoramique sur chateau au cœur du Périgord Noir.

  • 300 m2
  • 22,33 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette luxueuse demeure rénovée avec gout et tradition se situe dans un petit hameau de campagne avec vue panoramique sur un célèbre chateau reconnue, proche de la ville d'Hautefort ou l'on retrouve tous les commerces à seulement 3km. Descriptif maison:
-Entrée maison/bureau (11m²) avec magnifique boiserie et vitraux donnant sur un spacieux salon/détente/séjour de 104m², une pièce lumineuse avec portes fenêtres, pierres et charpente apparente, magnifique cheminée d'époque et sol parquet bois d'origine.
-Cuisine équipée/salle à manger de 35m² avec beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, boiserie, porte fenêtre et sol carrelé.
-Un espace salon avec cheminée et insert à bois avec porte fenêtre et sol carrelé d'une surface de 25m².
-Un WC indépendant et une salle d'eau de 7m².

Premier étage:
-Magnifique escalier en bois et fer forgé desservant palier/bibliothèque (45m²) avec sol parquet massif et magnifique boiserie.
-2 grandes chambres avec grande cheminée monumentale, sol parquet bois, pierres et poutres apparentes d'une surface de 48m² et 32m².
-Une salle de bain avec douche, vasque, rangements, WC intégrés d'une surface de 13m².

Deuxième étage:
-Grande salle de jeux/billard de 70m², lumineuse pouvant servir de plusieurs chambres indépendante (4 chambres au minimum).
-Une salle d'eau avec WC, pièce carrelée avec rangements (10m²).
-2 chambres d'une surface de 18m² et 14m².

Sous sol: Grande cave en pierres sur toute la surface de la maison avec grand atelier/stockage et cave à vin.

Extérieur:
-Grand garage en pierres pouvant accueillir 3 véhicules avec coin atelier.
-Une énorme garage de caractère en pierres du pays d'une surface de 450m² au sol servant d'atelier/stockage, grand garage, mais peut être emménager en plusieurs gîtes/chambres d’hôtes, restaurant, maison individuelle (modulable).
-2 entrées bourgeoises avec portail en fer forgé et muret en pierres.
-22 hectares de terrain d'un seul attenant avec un puits et jardin arboré et fleuri.
Chauffage central au gaz et bois, menuiserie doubles vitrages et toiture récente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 75840JTO24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Terrain avec CU
Chambres d'hôtes

Description

Cette luxueuse demeure rénovée avec gout et tradition se situe dans un petit hameau de campagne avec vue panoramique sur un célèbre chateau reconnue, proche de la ville d'Hautefort ou l'on retrouve tous les commerces à seulement 3km. Descriptif maison:
-Entrée maison/bureau (11m²) avec magnifique boiserie et vitraux donnant sur un spacieux salon/détente/séjour de 104m², une pièce lumineuse avec portes fenêtres, pierres et charpente apparente, magnifique cheminée d'époque et sol parquet bois d'origine.
-Cuisine équipée/salle à manger de 35m² avec beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, boiserie, porte fenêtre et sol carrelé.
-Un espace salon avec cheminée et insert à bois avec porte fenêtre et sol carrelé d'une surface de 25m².
-Un WC indépendant et une salle d'eau de 7m².

Premier étage:
-Magnifique escalier en bois et fer forgé desservant palier/bibliothèque (45m²) avec sol parquet massif et magnifique boiserie.
-2 grandes chambres avec grande cheminée monumentale, sol parquet bois, pierres et poutres apparentes d'une surface de 48m² et 32m².
-Une salle de bain avec douche, vasque, rangements, WC intégrés d'une surface de 13m².

Deuxième étage:
-Grande salle de jeux/billard de 70m², lumineuse pouvant servir de plusieurs chambres indépendante (4 chambres au minimum).
-Une salle d'eau avec WC, pièce carrelée avec rangements (10m²).
-2 chambres d'une surface de 18m² et 14m².

Sous sol: Grande cave en pierres sur toute la surface de la maison avec grand atelier/stockage et cave à vin.

Extérieur:
-Grand garage en pierres pouvant accueillir 3 véhicules avec coin atelier.
-Une énorme garage de caractère en pierres du pays d'une surface de 450m² au sol servant d'atelier/stockage, grand garage, mais peut être emménager en plusieurs gîtes/chambres d’hôtes, restaurant, maison individuelle (modulable).
-2 entrées bourgeoises avec portail en fer forgé et muret en pierres.
-22 hectares de terrain d'un seul attenant avec un puits et jardin arboré et fleuri.
Chauffage central au gaz et bois, menuiserie doubles vitrages et toiture récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Hautefort

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 689 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 650 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 861 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON - Conseiller Leggett

Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jordan TOMLINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 8550 € et 11630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

689 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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