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Maison à vendre à Soyaux (16800) - Charente

195 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 259 m²

195 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 259 m²

212 000 € 197 000 € (HAI)

Référence : A04362

  • 195 m2
  • 259 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 195m2 avec son jardin de 100m2 dans rue calme.

  • 195 m2
  • 259 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez visiter cette maison située dans une rue calme, proche toutes commodités , composée d'un grand salon/salle à manger, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, 2 bureaux. Jardin et 3 garages.
Au RDC vous trouverez 3 garages de 40, 28 et18 m2 et un ancien cabinet professionnel (à rénover) de 4 pièces d’une surface total de 82 m2 avec point d’eau.

L'escalier extérieur vous conduit à une terrasse d'environ 10m2 jouxtant la porte d'entrée de l'étage. Ce niveau N+1 est constitué d'une entrée avec placard de 6m2, une grande pièce de vie de 38m2, cuisine de 10m2, 3 chambres de 10m2, une salle d'eau de 4m2 et un wc.

Ce bien nécessite un rafraichissement/mise au goût du jour et présente un bon potentiel. Un projet de rénovation à été créé par une décoratrice d'intérieur pour transformer le logement en habitation et une partie location (voir projet en photos)
Venez visiter et réaliser vos rêves.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A04362

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison

Description

Venez visiter cette maison située dans une rue calme, proche toutes commodités , composée d'un grand salon/salle à manger, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, 2 bureaux. Jardin et 3 garages.
Au RDC vous trouverez 3 garages de 40, 28 et18 m2 et un ancien cabinet professionnel (à rénover) de 4 pièces d’une surface total de 82 m2 avec point d’eau.

L'escalier extérieur vous conduit à une terrasse d'environ 10m2 jouxtant la porte d'entrée de l'étage. Ce niveau N+1 est constitué d'une entrée avec placard de 6m2, une grande pièce de vie de 38m2, cuisine de 10m2, 3 chambres de 10m2, une salle d'eau de 4m2 et un wc.

Ce bien nécessite un rafraichissement/mise au goût du jour et présente un bon potentiel. Un projet de rénovation à été créé par une décoratrice d'intérieur pour transformer le logement en habitation et une partie location (voir projet en photos)
Venez visiter et réaliser vos rêves.

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LOCALISATION

Ville Soyaux

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente HAI 197 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 561 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
278
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
65

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

197 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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