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Maison à vendre à Briare (45250) - Loiret

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 453 m²

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 453 m²

235 400 € 227 000 € (HAI)

Référence : A05160

  • 140 m2
  • 453 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère140m² proche de GIEN & BRIARE Idéal en résidence secondaire Paris 1h30 Demander nos 360°

  • 140 m2
  • 453 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison la plus ancienne dans un village proche de Gien et Briare
Idéale en résidence secondaire demandez nos 360° & les nombreuses photos
DESCRIPTION
Maison ancienne de caractère au cœur d'un village
Cour intérieure pavée sans vis-à-vis et au calme
Magnifique salon de 40 m²et jolie cuisine équipée
Dépendances
Dans ce petit village vous avez des commerces de proximité (épicerie, boulangerie) A 7 minutes, sur la commune de Briare, tous commerces et circuit touristique sur les canaux célèbre par le pont canal
De belles ballades en perspective dans cette région à 140 kilomètres de Paris, nature et joli paysage au calme
Les dépendances se compose: environ 250m²
Un garage ouvert avec un escalier pour accéder à l'étage
Deux garages avec porte motorisé et aménagé, au rez-de-chaussée avec eau et électricité. Tout le 1° étage est à aménager
En annexe un bureau de 40m² C'est la plus ancienne maison et au cœur d'un village paisible du Loiret.
D'une superficie habitable d'environ de 140m² et avec de nombreuses dépendances, vous serez au calme et sans vis-à-vis des voisins, proche de tous commerces et avec accès à l'autoroute A77 en 7 minutes.
Cette maison se compose de 5 pièces : 3 chambres, 1 salon/ salle à manger, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 salles de bains, 3 WC, 1 bureau indépendant, un grenier, une cave, 3 garages sur un étage. Portail motorisé, digicode et Visio, volets électrique aluminium, fenêtres en pvc. Un puits,
Salon de 46.91m²: joli carrelage, poutres en chêne, pierres apparente avec une cheminée avec insert, accès à la cuisine ouverte et à l'étage par un escalier en bois
Cuisine ouverte sur le salon de 9.94 m² équipée et aménagée. 1 wc
1° étage
Une mezzanine 14.15m²
Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle de 10.95m² à finir de rénover un wc
Une chambre de 13.12m² avec placard intégré et jolie vue sur l'église
2° étage
Une grande chambre de 20.90m² avec 2 fenêtres. Jolie vue sur l'église
Une autre chambre (bureau de 11.56m²)
Une salle d'eau avec wc



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A05160

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Charmante maison la plus ancienne dans un village proche de Gien et Briare
Idéale en résidence secondaire demandez nos 360° & les nombreuses photos
DESCRIPTION
Maison ancienne de caractère au cœur d'un village
Cour intérieure pavée sans vis-à-vis et au calme
Magnifique salon de 40 m²et jolie cuisine équipée
Dépendances
Dans ce petit village vous avez des commerces de proximité (épicerie, boulangerie) A 7 minutes, sur la commune de Briare, tous commerces et circuit touristique sur les canaux célèbre par le pont canal
De belles ballades en perspective dans cette région à 140 kilomètres de Paris, nature et joli paysage au calme
Les dépendances se compose: environ 250m²
Un garage ouvert avec un escalier pour accéder à l'étage
Deux garages avec porte motorisé et aménagé, au rez-de-chaussée avec eau et électricité. Tout le 1° étage est à aménager
En annexe un bureau de 40m² C'est la plus ancienne maison et au cœur d'un village paisible du Loiret.
D'une superficie habitable d'environ de 140m² et avec de nombreuses dépendances, vous serez au calme et sans vis-à-vis des voisins, proche de tous commerces et avec accès à l'autoroute A77 en 7 minutes.
Cette maison se compose de 5 pièces : 3 chambres, 1 salon/ salle à manger, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 salles de bains, 3 WC, 1 bureau indépendant, un grenier, une cave, 3 garages sur un étage. Portail motorisé, digicode et Visio, volets électrique aluminium, fenêtres en pvc. Un puits,
Salon de 46.91m²: joli carrelage, poutres en chêne, pierres apparente avec une cheminée avec insert, accès à la cuisine ouverte et à l'étage par un escalier en bois
Cuisine ouverte sur le salon de 9.94 m² équipée et aménagée. 1 wc
1° étage
Une mezzanine 14.15m²
Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle de 10.95m² à finir de rénover un wc
Une chambre de 13.12m² avec placard intégré et jolie vue sur l'église
2° étage
Une grande chambre de 20.90m² avec 2 fenêtres. Jolie vue sur l'église
Une autre chambre (bureau de 11.56m²)
Une salle d'eau avec wc



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Briare

Département Loiret

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 400 €

Prix de vente HAI 227 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 215 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 150 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

227 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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