RARE SUR LE MARCHÉ
À 1 h 30 de Paris et 45 min de Fontainebleau, dans le charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, cette jolie maison de campagne d'une surface habitable de 270 m² environ est bâtie sur une parcelle close et arborée de 12 121 m².
La maison organisée sur deux niveaux permet une vie de plain-pied.
Les tomettes d'origine en parfait état, les poutres apparentes et la grande cheminée alliées au confort moderne raviront les personnes en recherche d'authenticité. Elle offre une superbe pièce de vie d'environ 65 m², cinq chambres, un bureau et un atelier.
À l'arrière de la maison et des regards, une vaste terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine hors sol sur dalle béton complète cet espace.
L'installation équestre (avec eau et électricité) se compose de 3 boxes et d'une stabulation, 2 abris et 2 paddocks.
Toiture en parfait état (entièrement rénovée en 2019), huisseries bois ou PVC en double vitrage, fibre.
À 1 h 30 de Paris et 45 minutes de Fontainebleau, dans le département du Loiret, à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Yonne, dans le charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, cette jolie maison de campagne d'une surface habitable de 270 m² environ est bâtie sur une parcelle close et arborée de 12 121 m².
Elle est équipée pour recevoir un ou deux chevaux avec ses boxes et ses paddocks aménagés.
La maison organisée sur deux niveaux permet une vie de plain-pied.
Les tomettes d'origine en parfait état, les poutres apparentes et la grande cheminée alliées au confort moderne raviront les personnes en recherche d'authenticité.
Le rez-de-chaussée en forme de L permet l'accès au jardin d'un côté et à la terrasse de l'autre.
Les pièces de vie se composent d'un séjour cathédral d'environ 65 m² avec 6,50 m au faîtage et une large cheminée, une cuisine attenante aménagée et équipée, un bureau avec en enfilade une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en sellerie.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes.
Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage se trouve, une seconde, partie nuit composée d'un palier bureau/bibliothèque en mezzanine au-dessus du séjour, d'une suite avec dressing, une vaste chambre de 30 m² et salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison et des regards, une vaste terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine hors-sol sur la dalle de béton complète cet espace.
L'installation équestre se compose de trois boxes et d'une stabulation équipés d'eau et d'électricité, de deux abris et de deux paddocks.
Le pré pourra facilement être réaménagé en jardin d'agrément avec ses arbres fruitiers et son potager.
Une cave, un garage et un bûcher complètent cette propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour des propriétaires équestres ou tout simplement pour des amoureux de nature en recherche d'authenticité.
Caractéristiques : toiture en parfait état (entièrement rénovée en 2019), huisseries bois ou PVC en double vitrage, fibre.
Écoles et commerces de proximité sur la commune.
À 45 min de Fontainebleau
À 25 min des gares SNCF de Souppes-sur-Loing (77) et Sens (89).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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