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Chateau à vendre à Nontron (24300) - Dordogne

425 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 7727 m²

425 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 7727 m²

742 000 € 630 000 € (HAI)

Référence : A06420

  • 425 m2
  • 7727 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Majestueuse maison du 15e siècle entourée de magnifiques jardins à la française.

  • 425 m2
  • 7727 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce « mini château » est situé dans un endroit très calme sur une colline avec une vue panoramique, et à deux pas du centre-ville de Nontron, où il y a 3 supermarchés (Super U, Intermarché et Lidl). La surface habitable est d’environ 425 m², sur un terrain d’environ 7 727 m² complètement clôturé. Toutes les fenêtres du château sont neuves (depuis début 2019) en bois Padouk et en triple vitrage antivol. Il y a une grande terrasse devant le château, de 200 m² (côté sud), avec barbecue maçonné et une terrasse romantique à côté du château.
Complètement meublé.
Roseraie avec environ 400 rosiers. Le château dispose d’une source avec un débit de 750 à 1 500 litres d’eau/h selon la saison. Cette source donne des possibilités illimitées pour les amateurs de jardinage.
Une longue allée privée bordée d'arbres vous mène aux jardins qui entourent complètement le château.

Par l'entrée principale, vous trouverez un grand escalier et immédiatement en face de vous, des portes doubles menant à un salon (16 m²) avec des sols carrelés d'origine et des poutres en bois. Du salon, on accède à la terrasse, à la cuisine entièrement équipée (24 m²) et à la salle à manger (32 m²) avec une cheminée d'origine. Le salon (36 m²), également avec cheminée d'origine, est accessible par une double entrée depuis la salle à manger et possède des portes doubles donnant sur le jardin. En bas du couloir du hall d'entrée, vous trouverez un W.-C. séparé, une chaufferie/un local et un débarras qui a également accès au jardin.

Au premier étage, vous arrivez sur un grand palier d'où vous pouvez accéder aux ailes est et ouest. L'aile est comprend une grande salle de bains luxueuse et trois belles chambres, toutes avec des caractéristiques originales. L'aile ouest comprend la chambre principale (35 m²) avec salle de bains attenante et une autre grande chambre communicante (25 m²).

La maison a été entièrement restaurée pour préserver les caractéristiques originales et est entièrement meublée avec des antiquités de grande qualité. Les jardins ont été très bien entretenus et ont une section formelle, un potager, une fontaine/puits d’eau potable, une fontaine formelle et deux zones en terrasse.

Tout cela est à deux pas du centre-ville de Nontron. Cette propriété est à moins de 80 km de l'aéroport le plus proche (Limoges) et à moins de 50 km d'Angoulême qui dispose d’un TGV direct vers Paris.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A06420

Etat En bon état

Types de bien Chateau
Maison familiale

Description

Ce « mini château » est situé dans un endroit très calme sur une colline avec une vue panoramique, et à deux pas du centre-ville de Nontron, où il y a 3 supermarchés (Super U, Intermarché et Lidl). La surface habitable est d’environ 425 m², sur un terrain d’environ 7 727 m² complètement clôturé. Toutes les fenêtres du château sont neuves (depuis début 2019) en bois Padouk et en triple vitrage antivol. Il y a une grande terrasse devant le château, de 200 m² (côté sud), avec barbecue maçonné et une terrasse romantique à côté du château.
Complètement meublé.
Roseraie avec environ 400 rosiers. Le château dispose d’une source avec un débit de 750 à 1 500 litres d’eau/h selon la saison. Cette source donne des possibilités illimitées pour les amateurs de jardinage.
Une longue allée privée bordée d'arbres vous mène aux jardins qui entourent complètement le château.

Par l'entrée principale, vous trouverez un grand escalier et immédiatement en face de vous, des portes doubles menant à un salon (16 m²) avec des sols carrelés d'origine et des poutres en bois. Du salon, on accède à la terrasse, à la cuisine entièrement équipée (24 m²) et à la salle à manger (32 m²) avec une cheminée d'origine. Le salon (36 m²), également avec cheminée d'origine, est accessible par une double entrée depuis la salle à manger et possède des portes doubles donnant sur le jardin. En bas du couloir du hall d'entrée, vous trouverez un W.-C. séparé, une chaufferie/un local et un débarras qui a également accès au jardin.

Au premier étage, vous arrivez sur un grand palier d'où vous pouvez accéder aux ailes est et ouest. L'aile est comprend une grande salle de bains luxueuse et trois belles chambres, toutes avec des caractéristiques originales. L'aile ouest comprend la chambre principale (35 m²) avec salle de bains attenante et une autre grande chambre communicante (25 m²).

La maison a été entièrement restaurée pour préserver les caractéristiques originales et est entièrement meublée avec des antiquités de grande qualité. Les jardins ont été très bien entretenus et ont une section formelle, un potager, une fontaine/puits d’eau potable, une fontaine formelle et deux zones en terrasse.

Tout cela est à deux pas du centre-ville de Nontron. Cette propriété est à moins de 80 km de l'aéroport le plus proche (Limoges) et à moins de 50 km d'Angoulême qui dispose d’un TGV direct vers Paris.



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LOCALISATION

Ville Nontron

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 112 000 €

Prix de vente HAI 630 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 595 000 €

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Taxe foncière environ 2 073 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kathryn WHITTLE - Conseiller Leggett

Kathryn WHITTLE

Conseiller Leggett

siret : 805330313

Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kathryn WHITTLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4140 € et 5610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4140 € et 5610 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

630 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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