Une opportunité rare d’acquérir l’un des plus beaux châteaux privés du Périgord, au cœur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques minutes de Sarlat-la-Canéda.
Dominant la spectaculaire vallée de la Dordogne, ce domaine d’exception allie des siècles d’histoire à un luxe contemporain raffiné dans un cadre d’une rare intimité.
Peu de propriétés en Europe offrent un tel caractère. Implanté sur 19,46 ha de jardins paysagers, bois et prairies, il comprend un majestueux château de 678 m² avec neuf somptueuses suites, d’élégantes pièces de réception et des vues panoramiques remarquables. S’y ajoutent une villa de luxe de 157 m² avec cinq chambres, une maison de gardien de 95 m² avec trois chambres, une piscine chauffée, une salle de sport, des ateliers et de nombreuses dépendances. Une propriété d’exception offrant prestige, intimité et art de vivre dans l’une des plus belles adresses de France.
Un domaine historique exceptionnel au cœur du Triangle d’Or de la Dordogne
Ce château extraordinaire offre une occasion unique d’acquérir l’un des domaines historiques les plus remarquables de la Dordogne, situé au cœur du prestigieux Périgord Noir.
Avec ses tourelles dignes d’un conte de fées, ses cours intérieures élégantes, ses magnifiques salles de réception et ses vues panoramiques à couper le souffle, ce château exceptionnel est bien plus qu’une simple résidence : c’est un héritage à préserver et à savourer pour les générations à venir.
Les occasions d’acquérir un domaine d’une telle importance historique, d’une telle beauté architecturale et d’une telle envergure sont extrêmement rares. Peu de propriétés en Europe offrent un tel sentiment d’histoire, d’appartenance et de prestige.
Perché au-dessus de la vaste vallée de la Dordogne, le château domine un cadre privé extraordinaire d’une beauté exceptionnelle, alliant des siècles d’histoire à un luxe contemporain raffiné.
Niché au cœur de 19,46 hectares de jardins paysagers, de bois et de parcs, à quelques minutes seulement de Sarlat-la-Canéda, ce magnifique domaine allie harmonieusement la grandeur médiévale au confort contemporain six étoiles.
Le château principal s’étend sur environ 678 m² et offre neuf somptueuses suites, chacune dotée de sa propre salle de bains privative luxueuse, deux salles à manger de réception, une magnifique cuisine voûtée, un garde-manger, une buanderie, une impressionnante bibliothèque de 64 m², une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’une piscine chauffée avec un pavillon.
Le domaine est complété par une villa de cinq chambres (160 m²) magnifiquement rénovée et une maison de gardien indépendante de trois chambres (73 m²).
Les propriétaires actuels y ont développé une activité d’hôtellerie de luxe au succès exceptionnel, organisant des mariages prestigieux et proposant des séjours exclusifs à une clientèle internationale.
La construction du château a débuté au XIIIe siècle sous les seigneurs de Rouffillac, qui ont choisi ce site remarquable à flanc de colline pour ses sources naturelles et ses anciennes lignes telluriques réputées.
Pendant la Guerre de Cent Ans, le château devint une forteresse stratégique importante, passant tour à tour sous contrôle français puis anglais. Son histoire fascinante reste visible dans tout le domaine à travers la richesse des détails architecturaux et les nombreuses étapes de son évolution.
Ajoutant encore à son importance historique, le domaine englobe les ruines de l’ancienne colonie romaine de Cadiot, ce qui en fait l’un des domaines patrimoniaux les plus exceptionnels de la région.
D’autres agrandissements et améliorations ont été entrepris au cours des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, chacun contribuant au caractère architectural remarquable du château.
En 2019, le Château Rouffillac et ses résidences d’hôtes ont fait l’objet d’une restauration complète, sans aucune économie. Les éléments historiques ont été méticuleusement préservés tandis que tout le luxe moderne a été soigneusement intégré, créant ainsi une résidence exceptionnelle qui allie à la perfection authenticité et confort contemporain.
Idéalement situé au cœur du sud-ouest de la France, le domaine bénéficie de l’un des emplacements les plus prisés du pays, réputé pour sa gastronomie exceptionnelle, ses marchés animés, ses villages médiévaux, ses châteaux de renommée mondiale, les activités proposées sur la Dordogne et son extraordinaire patrimoine préhistorique.
La magnifique ville médiévale de Sarlat-la-Canéda se trouve à quelques minutes seulement, offrant une gastronomie digne des étoiles Michelin, des boutiques de charme, des marchés animés et un art de vivre culturel exceptionnel tout au long de l’année.
La propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité via les aéroports internationaux de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Qu’il s’agisse d’un domaine familial privé d’exception, d’une résidence de campagne exclusive ou d’un investissement hôtelier prestigieux, il s’agit là d’une opportunité véritablement rare.
Une résidence intemporelle pour ceux qui apprécient le patrimoine, l’intimité, la provenance et l’élégance intemporelle.
Surfaces approximatives
Château principal – environ 678 m²
Rez-de-chaussée
Grand hall d’entrée : 20,4 m²
Petite salle à manger : 35 m²
Grande salle à manger : 40 m²
Grande salle historique : 22 m²
Grand salon : 54,4 m²
Couloir : 12 m²
Cuisine : 37,2 m²
Garde-manger : 9 m²
Premier étage
Neuf suites luxueuses avec salles de bains privatives, dont :
Suite Vénitienne : 22 m² + salle de bains privative de 9,4 m²
Suite Grassé : 22 m² + salle de bains privative de 9 m²
Suite «Moulin Noir» : 23 m² + salle de bains attenante de 6 m²
Suite «Versailles» : 28,3 m² + salle de bains attenante de 6 m²
Suite «Tiffany» : 13,3 m² + salle de bains de 8 m²
Magnifique bibliothèque : 64 m²
Palier : 11,6 m², 24 m² et 6,4 m²
Deuxième étage
Suite Provence : 26 m² + salle de bains attenante de 11 m²
Suite Tapiste : 17 m² + salle de bains attenante de 9,5 m²
Suite Fontainebleau : 24,4 m² + salle de bains attenante de 3 m²
Suite Royale : 54,4 m² + salle de bains attenante de 3,4 m²
Palier : 13,7 m²
Hébergements supplémentaires
Villa indépendante : 160 m², cinq chambres
Maison de gardien indépendante : 73 m², trois chambres
Caractéristiques du domaine
Plusieurs cours et terrasses privées
Piscine chauffée avec pool house
Salle de sport entièrement équipée
Ateliers
Nombreuses dépendances
Distances
Sarlat-la-Canéda – 17 km
Domme – 20 km
La Roque-Gageac – 20 km
Beynac – 25 km
Castelnaud-la-Chapelle – 27 km
Aéroport de Bergerac – 85 km
Aéroport international de Toulouse – 179 km
Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Internet par fibre optique
Raccordement au réseau d'assainissement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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