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Appartement à vendre à Nice (06100) - Alpes-Maritimes

86 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 15 m²

86 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 15 m²

664 400 €

Référence : A06794

  • 86 m2
  • 15 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Les Collines de Nice - Nouveau T4 dans une résidence de prestige avec parking, piscine, vue mer

  • 86 m2
  • 15 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement type 4 pièces orienté NE au 2eme étage (sur 3) avec une surface habitable de 86 m2 et une belle terrasse de 15m2, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une SDB et un WC séparé. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2.
Livraison 09/2025

Un des quartiers résidentiels haut de gamme de la ville ! Entre l’agglomération niçoise et l’arrière-pays, il est célèbre pour son calme, la beauté de ses paysages naturels dont la baie des Anges. Bus au pied de la réalisation. Proximité de l’A8 et du quartier de Cimiez (commerces, écoles, équipements…).

Sécurité
• Portail d’accès à la résidence avec vidéophone relie d Chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone
• Portes palières iso blindées â amé pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils a la suisse et joints isophoniques
• Parkings avec porte d’accès principal télécommandé

Isolation et chauffage
• Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant
• Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz

Décoration
• Carrelage dans toutes les pièces 45x45 ou 60X60, Coloris au choix dans la gamme proposée
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Faïence murale toute hauteur, dans Ies salles de bains et saIIes de douches
• Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur séche-serviettes
• Placards avec portes coulissantes (selon plans)

Parties communes
• Hall d’entrée et paliers décorés de carrelage en grés Cérame, plafonniers ou spots
• Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
• Ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A06794

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Appartement type 4 pièces orienté NE au 2eme étage (sur 3) avec une surface habitable de 86 m2 et une belle terrasse de 15m2, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une SDB et un WC séparé. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2.
Livraison 09/2025

Un des quartiers résidentiels haut de gamme de la ville ! Entre l’agglomération niçoise et l’arrière-pays, il est célèbre pour son calme, la beauté de ses paysages naturels dont la baie des Anges. Bus au pied de la réalisation. Proximité de l’A8 et du quartier de Cimiez (commerces, écoles, équipements…).

Sécurité
• Portail d’accès à la résidence avec vidéophone relie d Chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone
• Portes palières iso blindées â amé pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils a la suisse et joints isophoniques
• Parkings avec porte d’accès principal télécommandé

Isolation et chauffage
• Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant
• Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz

Décoration
• Carrelage dans toutes les pièces 45x45 ou 60X60, Coloris au choix dans la gamme proposée
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Faïence murale toute hauteur, dans Ies salles de bains et saIIes de douches
• Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur séche-serviettes
• Placards avec portes coulissantes (selon plans)

Parties communes
• Hall d’entrée et paliers décorés de carrelage en grés Cérame, plafonniers ou spots
• Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
• Ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 664 400 €

Honoraires charge vendeur

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Michel Lanari - Conseiller Leggett

Michel Lanari

Conseiller Leggett

siret : 892135492

Michel Lanari sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michel Lanari

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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664 400 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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