flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Chateau à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

563 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 67,46 ha

563 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 67,46 ha

2 850 000 € (HAI)

Référence : A06886

  • 563 m2
  • 67,46 ha
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique château avec 2 gîtes, granges, salle de réception, piscines sur un terrain clôturé de 67 hectares

  • 563 m2
  • 67,46 ha
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété unique et totalement rénovée est située au milieu d'un terrain très privé et entièrement clôturé. Elle ferait une merveilleuse retraite familiale et offre également un grand potentiel pour toute personne souhaitant développer une entreprise avec les deux gîtes et les 6 chambres avec salles de bains dans le château, ainsi qu'une salle de réception construite à cet effet. Le domaine comprend un mélange de prairie et de bois avec un lac, une noiseraie mature produisant une récolte saine, des chênes truffiers, un petit vignoble de raisins blancs et est adapté aux chevaux. CHÂTEAU - 458 m²
Escalier en pierre jusqu'à la porte d'entrée principale.
Hall d'entrée 15 m².
Salon 50 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 23,3 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Couloir avec accès aux W.-C. avec lavabo.
Cuisine/salle à manger de 51 m², cuisine entièrement équipée avec AGA électrique. Cheminée avec poêle à bois. Portes donnant sur une terrasse couverte idéale pour les réceptions d'été avec une belle vue sur le parc et le lac. Deuxième espace couvert équipé d'un four à pizza et d'un espace de préparation. Porte vers le bureau de 19 m².
Porte vers l'arrière-cuisine, zone de préparation. De l'arrière-cuisine, on accède à un WC et à un couloir menant à une grande cave, une zone de stockage des aliments, des escaliers menant à deux grandes pièces de stockage (environ 71 m² au total), dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'une buanderie.
Chambre au rez-de-chaussée, 85m² au total comprenant un couloir, un dressing, une chambre (portes vers la terrasse), un salon, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un W.-C. Escalier descendant vers la salle de jacuzzi.
Escalier en spirale en pierre menant au palier du premier étage. Accès aux cinq chambres récemment rénovées avec salle de bains de haute qualité. Placard pour linge de maison. L'escalier en pierre continue vers le grenier au-dessus de toute la zone des chambres.

GÎTE 1 - 47 m²
L'ancienne chapelle a été rénovée en un gîte d'une chambre comprenant une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée et un escalier menant à la chambre. Petite terrasse privée.

GÎTE 2 - 58 m²
Un gîte spacieux récemment rénové avec un salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois dans la cheminée, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. Escalier menant à la deuxième chambre. Terrasse privée avec petite piscine privée.

SALLE DE RÉCEPTION/DE FÊTE - 186 m²
Une salle de réception, 155 m², construite à cet effet avec un bar et une petite scène équipée de matériel de divertissement musical. Cuisine 18 m², salle d'eau 4,65m² et vestiaire 8 m². Portes coulissantes sur deux côtés donnant sur des terrasses.

GRANGE 169 m² au sol
Grande grange avec espace potentiel sur deux étages. Actuellement aménagée avec une partie garage sécurisé, ateliers et stockage.

LOGEMENT DES ANIMAUX
L'ancienne porcherie existe toujours avec divers espaces actuellement utilisés pour le stockage.

GRANGE ATTENANTE AU CHÂTEAU 62 m²
Un autre espace garage/grange, avec grenier de même surface.

PISCINES
La propriété dispose de trois piscines - une grande piscine extérieure située à l'écart des bâtiments avec son propre pool house couvert en ardoise.
La seconde piscine est intérieure, créée dans l'ancienne cave à vin voûtée ; elle est chauffée et dispose d'un éclairage d'ambiance étonnant, équipée pour une utilisation toute l'année avec accès au spa et à la terrasse ensoleillée avec vue sur la vallée et le lac. La troisième est réservée à l'un des gîtes.

TERRAINS
Le terrain est bien adapté pour les chevaux et le pâturage des animaux - il y a eu des vaches, des moutons et des cochons logés ici dans le passé. Le propriétaire actuel a plusieurs chevaux en résidence ainsi que des paons dans leur maison circulaire élégante et des poulets dans le parcours construit à cet effet.

Il y a un grand bosquet de noix, un lac, des chênes truffiers et des bois avec une variété de champignons de forêt. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une piste tout autour du périmètre pour l'accès dans un quatre quatre ou similaire, ainsi que divers sentiers et pistes à travers la terre et les bois.

Équipements :
Le château est chauffé par une nouvelle chaudière à bois/fioul ainsi que cinq poêles à bois (salon, salle à manger, cuisine/salle familiale, chambre rdc et chambre principale) et l'Aga électrique dans la cuisine/salle familiale. La chambre du rez-de-chaussée et la cuisine/salle à manger sont également équipées d'un système de climatisation réversible. Four à pizza sur la deuxième terrasse couverte. Salle avec évier et installations pour laver les chiens.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06886

Etat En bon état

Types de bien Chateau
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette propriété unique et totalement rénovée est située au milieu d'un terrain très privé et entièrement clôturé. Elle ferait une merveilleuse retraite familiale et offre également un grand potentiel pour toute personne souhaitant développer une entreprise avec les deux gîtes et les 6 chambres avec salles de bains dans le château, ainsi qu'une salle de réception construite à cet effet. Le domaine comprend un mélange de prairie et de bois avec un lac, une noiseraie mature produisant une récolte saine, des chênes truffiers, un petit vignoble de raisins blancs et est adapté aux chevaux. CHÂTEAU - 458 m²
Escalier en pierre jusqu'à la porte d'entrée principale.
Hall d'entrée 15 m².
Salon 50 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 23,3 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Couloir avec accès aux W.-C. avec lavabo.
Cuisine/salle à manger de 51 m², cuisine entièrement équipée avec AGA électrique. Cheminée avec poêle à bois. Portes donnant sur une terrasse couverte idéale pour les réceptions d'été avec une belle vue sur le parc et le lac. Deuxième espace couvert équipé d'un four à pizza et d'un espace de préparation. Porte vers le bureau de 19 m².
Porte vers l'arrière-cuisine, zone de préparation. De l'arrière-cuisine, on accède à un WC et à un couloir menant à une grande cave, une zone de stockage des aliments, des escaliers menant à deux grandes pièces de stockage (environ 71 m² au total), dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'une buanderie.
Chambre au rez-de-chaussée, 85m² au total comprenant un couloir, un dressing, une chambre (portes vers la terrasse), un salon, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un W.-C. Escalier descendant vers la salle de jacuzzi.
Escalier en spirale en pierre menant au palier du premier étage. Accès aux cinq chambres récemment rénovées avec salle de bains de haute qualité. Placard pour linge de maison. L'escalier en pierre continue vers le grenier au-dessus de toute la zone des chambres.

GÎTE 1 - 47 m²
L'ancienne chapelle a été rénovée en un gîte d'une chambre comprenant une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée et un escalier menant à la chambre. Petite terrasse privée.

GÎTE 2 - 58 m²
Un gîte spacieux récemment rénové avec un salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois dans la cheminée, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. Escalier menant à la deuxième chambre. Terrasse privée avec petite piscine privée.

SALLE DE RÉCEPTION/DE FÊTE - 186 m²
Une salle de réception, 155 m², construite à cet effet avec un bar et une petite scène équipée de matériel de divertissement musical. Cuisine 18 m², salle d'eau 4,65m² et vestiaire 8 m². Portes coulissantes sur deux côtés donnant sur des terrasses.

GRANGE 169 m² au sol
Grande grange avec espace potentiel sur deux étages. Actuellement aménagée avec une partie garage sécurisé, ateliers et stockage.

LOGEMENT DES ANIMAUX
L'ancienne porcherie existe toujours avec divers espaces actuellement utilisés pour le stockage.

GRANGE ATTENANTE AU CHÂTEAU 62 m²
Un autre espace garage/grange, avec grenier de même surface.

PISCINES
La propriété dispose de trois piscines - une grande piscine extérieure située à l'écart des bâtiments avec son propre pool house couvert en ardoise.
La seconde piscine est intérieure, créée dans l'ancienne cave à vin voûtée ; elle est chauffée et dispose d'un éclairage d'ambiance étonnant, équipée pour une utilisation toute l'année avec accès au spa et à la terrasse ensoleillée avec vue sur la vallée et le lac. La troisième est réservée à l'un des gîtes.

TERRAINS
Le terrain est bien adapté pour les chevaux et le pâturage des animaux - il y a eu des vaches, des moutons et des cochons logés ici dans le passé. Le propriétaire actuel a plusieurs chevaux en résidence ainsi que des paons dans leur maison circulaire élégante et des poulets dans le parcours construit à cet effet.

Il y a un grand bosquet de noix, un lac, des chênes truffiers et des bois avec une variété de champignons de forêt. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une piste tout autour du périmètre pour l'accès dans un quatre quatre ou similaire, ainsi que divers sentiers et pistes à travers la terre et les bois.

Équipements :
Le château est chauffé par une nouvelle chaudière à bois/fioul ainsi que cinq poêles à bois (salon, salle à manger, cuisine/salle familiale, chambre rdc et chambre principale) et l'Aga électrique dans la cuisine/salle familiale. La chambre du rez-de-chaussée et la cuisine/salle à manger sont également équipées d'un système de climatisation réversible. Four à pizza sur la deuxième terrasse couverte. Salle avec évier et installations pour laver les chiens.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 2 850 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 2 766 990 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 6 493 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A06886

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A06886

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siret : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Daures

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3650 € et 5000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siret : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Daures

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3650 € et 5000 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

360° youtube

Chateau à vendre - 2 999 999 € 3 150 000 €

Montignac-Lascaux - Dordogne

360° youtube
Exclusivité

Chateau à vendre - 3 150 000 €

ST BARTHELEMY DE BUSSIERE - Dordogne

2D 3D
Exclusivité

Chateau à vendre - 1 010 000 €

Parcoul-Chenaud - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

2 850 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement