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Maison à vendre à Soubran (17150) - Charente-Maritime

220 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1440 m²
220 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1440 m²

299 600 € (HAI)

Référence : A10019

  • 220 m2
  • 1440 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante et spacieuse maison charentaise de 2/3 chambres avec jardin clos privé

  • 220 m2
  • 1440 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau rural tranquille, cette charmante maison en pierre est pleine de caractère et de charme français. Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes salles de réception, dont l'une est actuellement utilisée comme chambre, une cuisine spacieuse, une buanderie avec une grande salle de bain au rez-de-chaussée et un WC séparé. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher qui pourraient facilement être reconfigurées pour créer un espace supplémentaire, et une deuxième salle de bains. La maison possède de belles caractéristiques de caractère, notamment des murs en pierre apparente, de fabuleuses poutres apparentes et des cheminées d'origine.

A l'extérieur, il y a une grande grange attenante, une grange ouverte qui ferait un super espace pour manger et recevoir en plein air pendant les mois d'été, et une piscine hors sol. Les jardins sont clos et privés. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (14m2) - sol carrelé, murs en pierres apparentes, escalier vers le premier étage.
- Salon (30m2) - sol carrelé, fenêtres double face, murs en pierres et poutres apparentes.
- Salon/chambre (33.63m2) - sol carrelé, murs en pierres apparentes, cheminée d'origine, poutres apparentes, poêle à bois.
- Cuisine (23m2) - cuisine équipée, cheminée d'origine, poêle à bois, portes vers le jardin,
- Buanderie (8.8m2) - sol carrelé, rangement, plomberie pour machine à laver.
- Salle de bain (16m2) - baignoire d'angle, douche séparée, double lavabo.
- WC séparé

Premier étage
- Chambre à coucher (31.9m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Chambre à coucher (31.72m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Palier (15.12m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Salle de bain (19.38m2) - douche, WC, lavabo, sol carrelé.

A l'extérieur
- Grange attenante (58m2) - sols en béton, poutres apparentes.
- Grange - 63m2
- Piscine hors sol

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10019

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Située dans un hameau rural tranquille, cette charmante maison en pierre est pleine de caractère et de charme français. Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes salles de réception, dont l'une est actuellement utilisée comme chambre, une cuisine spacieuse, une buanderie avec une grande salle de bain au rez-de-chaussée et un WC séparé. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher qui pourraient facilement être reconfigurées pour créer un espace supplémentaire, et une deuxième salle de bains. La maison possède de belles caractéristiques de caractère, notamment des murs en pierre apparente, de fabuleuses poutres apparentes et des cheminées d'origine.

A l'extérieur, il y a une grande grange attenante, une grange ouverte qui ferait un super espace pour manger et recevoir en plein air pendant les mois d'été, et une piscine hors sol. Les jardins sont clos et privés. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (14m2) - sol carrelé, murs en pierres apparentes, escalier vers le premier étage.
- Salon (30m2) - sol carrelé, fenêtres double face, murs en pierres et poutres apparentes.
- Salon/chambre (33.63m2) - sol carrelé, murs en pierres apparentes, cheminée d'origine, poutres apparentes, poêle à bois.
- Cuisine (23m2) - cuisine équipée, cheminée d'origine, poêle à bois, portes vers le jardin,
- Buanderie (8.8m2) - sol carrelé, rangement, plomberie pour machine à laver.
- Salle de bain (16m2) - baignoire d'angle, douche séparée, double lavabo.
- WC séparé

Premier étage
- Chambre à coucher (31.9m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Chambre à coucher (31.72m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Palier (15.12m2) - murs en pierres apparentes, poutres apparentes.
- Salle de bain (19.38m2) - douche, WC, lavabo, sol carrelé.

A l'extérieur
- Grange attenante (58m2) - sols en béton, poutres apparentes.
- Grange - 63m2
- Piscine hors sol

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LOCALISATION

Ville Soubran

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 526 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
350
kWh/m2.an
émissions
72
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4433 € et 5997 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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