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Maison à Saint-Maigrin (17520) - Charente-Maritime

262 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5389 m²

262 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5389 m²

  • 262 m2
  • 5389 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère en pierre avec 4 chambres, 4 salles de bains et un grand jardin privé.

  • 262 m2
  • 5389 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10330

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siret : 848586137

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Description du bien vendu

Située dans un hameau rural tranquille, cette belle maison en pierre est pleine de caractère et de charme. Les 4 chambres ont toutes leur propre salle de bains.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une cheminée traditionnelle, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec chacune leur propre salle de bain et un impressionnant salon avec une mezzanine en hauteur et une fabuleuse cheminée traditionnelle. Au premier étage, la galerie de la mezzanine offre un grand espace pour un bureau ou un second salon et il y a une autre chambre avec salle de bain et un confortable salon.

A l'extérieur, il y a une belle terrasse couverte et une salle à manger extérieure. Le magnifique jardin orienté sud borde les vignes avec une grande pelouse, des parterres de fleurs matures, une impressionnante allée et un parking pour plusieurs voitures.

Chauffage central au fioul. Vitrage secondaire. Fosse septique

Tous les meubles sont disponibles pour acheter en plus. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (17.6m2) - sol carrelé, poutres apparentes, cheminée de caractère, poêle à bois.
- Chambre 1 (17.5m2) - sol carrelé, poutres apparentes, dressing, salle de bain en-suite avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo et WC.
- Salle à manger (30.2m2)
- Chambre 2/ salle de télévision (18m2) - portes françaises donnant sur le jardin.
- Salle de douche (2.8m2) - douche, lavabo, WC,
- Buanderie (8.4m2) - sol carrelé, évier, machine à laver, rangement.
- Cuisine (19.2m2) - sol carrelé, grand îlot, plaque de cuisson au gaz et four séparé.
- Salon (41,7 m2) - sol carrelé en terre cuite d'origine, palier à galandage, cheminée, doubles portes vers le jardin.
- Chambre 3 (10.6m2) - Poutres apparentes, sol carrelé, salle de bain en-suite avec baignoire, douche, deux lavabos et WC.

Premier étage
- Mezzanine avec plancher en bois de chêne et poutres apparentes.
- Salon/chambre (11.5m2) - Poutres apparentes, fenêtre donnant sur le jardin.
- Chambre 4 (14m2) - poutres apparentes et salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC.


A l'extérieur
- 2 petits bâtiments en pierre utilisés pour le stockage
- Puits
- Abri métallique
- Portail d'entrée électrique

Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans un hameau rural tranquille, cette belle maison en pierre est pleine de caractère et de charme. Les 4 chambres ont toutes leur propre salle de bains.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une cheminée traditionnelle, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec chacune leur propre salle de bain et un impressionnant salon avec une mezzanine en hauteur et une fabuleuse cheminée traditionnelle. Au premier étage, la galerie de la mezzanine offre un grand espace pour un bureau ou un second salon et il y a une autre chambre avec salle de bain et un confortable salon.

A l'extérieur, il y a une belle terrasse couverte et une salle à manger extérieure. Le magnifique jardin orienté sud borde les vignes avec une grande pelouse, des parterres de fleurs matures, une impressionnante allée et un parking pour plusieurs voitures.

Chauffage central au fioul. Vitrage secondaire. Fosse septique

Tous les meubles sont disponibles pour acheter en plus. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (17.6m2) - sol carrelé, poutres apparentes, cheminée de caractère, poêle à bois.
- Chambre 1 (17.5m2) - sol carrelé, poutres apparentes, dressing, salle de bain en-suite avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo et WC.
- Salle à manger (30.2m2)
- Chambre 2/ salle de télévision (18m2) - portes françaises donnant sur le jardin.
- Salle de douche (2.8m2) - douche, lavabo, WC,
- Buanderie (8.4m2) - sol carrelé, évier, machine à laver, rangement.
- Cuisine (19.2m2) - sol carrelé, grand îlot, plaque de cuisson au gaz et four séparé.
- Salon (41,7 m2) - sol carrelé en terre cuite d'origine, palier à galandage, cheminée, doubles portes vers le jardin.
- Chambre 3 (10.6m2) - Poutres apparentes, sol carrelé, salle de bain en-suite avec baignoire, douche, deux lavabos et WC.

Premier étage
- Mezzanine avec plancher en bois de chêne et poutres apparentes.
- Salon/chambre (11.5m2) - Poutres apparentes, fenêtre donnant sur le jardin.
- Chambre 4 (14m2) - poutres apparentes et salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC.


A l'extérieur
- 2 petits bâtiments en pierre utilisés pour le stockage
- Puits
- Abri métallique
- Portail d'entrée électrique

Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A10330

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Saint-Maigrin

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
256
kWh/m2.an
émissions
60
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4694 € et 5946 € pour 2021

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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4694 € et 5946 € pour 2021