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Maison à Blaye (33390) - Gironde

250 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1752 m²

250 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1752 m²

  • 250 m2
  • 1752 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de maître avec jardin et piscine proche centre de Blaye. À 45 km au nord de Bordeaux.

  • 250 m2
  • 1752 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A11779

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siret : 478345592

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Description du bien vendu

OFFRE ACCEPTEE. EXCLUSIVITÉ ! Belle maison rénovée avec goût, dans ville historique de Blaye, à deux pas des magasins, restaurants, la citadelle, etc. Sur 3 niveaux - grande pièce à vivre, cuisine contemporaine, 6 chambres plus bureau, 3 salles de bains, salle de réception / dégustation.
Jardin clos avec belle piscine et terrasse, plus parking. Demeure proche du centre-ville de Blaye. Environ 250 m² de surface habitable sur 3 niveaux, plus grandes pièces de réception.

Rez-de-jardin - grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 44 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur jardin, cuisine exceptionnelle d'environ 30 m², bureau (ou chambre d'appoint) de 19 m², buanderie/chaufferie, salle d'eau, W.-C. Salle de dégustation de 41 m² avec cheminée plus pièce supplémentaire de 18 m².

Rez-de-chaussée - entrée, 3 grandes chambres (15, 12, 20 m²), belle salle de bains 8 m², pièce de 18 m² avec escalier menant au grenier aménagé.

Grenier - grande chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes, 2 autres chambres, salle de bains, W.-C.

Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage en partie.

Jardin clos 1 752 m² avec belle piscine et terrasse, plus parking.

Restaurants, magasins, le "bac" pour traverser l'estuaire, la citadelle à proximité. Bordeaux est à environ 40 minutes, l'aéroport à environ 50 minutes, les plages de Charente-Maritime à moins d'une heure.

Idéale comme résidence principale ou secondaire. À voir !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

OFFRE ACCEPTEE. EXCLUSIVITÉ ! Belle maison rénovée avec goût, dans ville historique de Blaye, à deux pas des magasins, restaurants, la citadelle, etc. Sur 3 niveaux - grande pièce à vivre, cuisine contemporaine, 6 chambres plus bureau, 3 salles de bains, salle de réception / dégustation.
Jardin clos avec belle piscine et terrasse, plus parking. Demeure proche du centre-ville de Blaye. Environ 250 m² de surface habitable sur 3 niveaux, plus grandes pièces de réception.

Rez-de-jardin - grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 44 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur jardin, cuisine exceptionnelle d'environ 30 m², bureau (ou chambre d'appoint) de 19 m², buanderie/chaufferie, salle d'eau, W.-C. Salle de dégustation de 41 m² avec cheminée plus pièce supplémentaire de 18 m².

Rez-de-chaussée - entrée, 3 grandes chambres (15, 12, 20 m²), belle salle de bains 8 m², pièce de 18 m² avec escalier menant au grenier aménagé.

Grenier - grande chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes, 2 autres chambres, salle de bains, W.-C.

Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage en partie.

Jardin clos 1 752 m² avec belle piscine et terrasse, plus parking.

Restaurants, magasins, le "bac" pour traverser l'estuaire, la citadelle à proximité. Bordeaux est à environ 40 minutes, l'aéroport à environ 50 minutes, les plages de Charente-Maritime à moins d'une heure.

Idéale comme résidence principale ou secondaire. À voir !

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GÉNÉRAL

Référence A11779

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Blaye

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
121
kWh/m2.an
émissions
25
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2510 € et 3450 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2510 € et 3450 € pour 2021