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Chateau à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

650 m² - 20 pièces - 10 chbres - ext. 5,63 ha

650 m² - 20 pièces - 10 chbres - ext. 5,63 ha

890 000 € 779 999 € (HAI)

Référence : A12534

  • 650 m2
  • 5,63 ha
  • 20 pièces
  • 10 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acquérir un superbe château historique avec un excellent potentiel commercial.

  • 650 m2
  • 5,63 ha
  • 20 pièces
  • 10 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un château impressionnant à la disposition classique et symétrique. Idéal comme grande maison familiale spacieuse ou mûre pour être convertie en hôtel, lieu de mariage ou autre entreprise. Le terrain couvre une superficie de plus de 5 hectares sur une parcelle totalisant 5,6 hectares (13,8 acres).
Les terres gérables du parc sont ensemencées d'arbres et d'arbustes spécimens matures, mais bénéficient également d'une vue imprenable sur le paysage du Périgord blanc.
Angoulême avec accès au TGV de Paris est à une quarantaine de minutes en voiture. Construit à l'origine au XVIIe siècle, puis rénové au XIXe siècle, ce magnifique château a été rénové en 2015 pour fournir un certain nombre d'équipements modernes, y compris le chauffage central au gaz.

Située dans son propre parc privé, bordée par une petite rivière, la façade avant classique et symétrique orientée vers l'est bénéficie de la lumière du soleil du matin qui brille dans toutes les pièces principales.

Avec une surface habitable d'environ 650 mètres carrés, une vingtaine de pièces disposées sur trois étages et de vastes caves, le château est en outre complété par des dépendances et une immense grange totalisant 900 mètres carrés supplémentaires.

La maison principale se compose des éléments suivants:
Rez-de-chaussée:
Entrée principale 7,2 x 5,6 mètres
Salon 5,2 x 5,2 mètres
Salle à manger 4,4 x 6,3 mètres
Cuisine 6,5 x 3,0 mètres
Salon 4,7 x 7,8 mètres
Salle de petit-déjeuner 4,7 x 6,0 mètres
Cuisine 6,3 x 4,0 mètres
Passage arrière et escalier 5,0 x 2,0 mètres

Premier étage:
Escaliers menant au balcon et au passage 21,0 x 3 mètres
Chambre 1 6,0 x 4,3 avec salle de bains privative 3,1 x 3,6 mètres
Chambre 2 4,2 x 5,0 mètres
Chambre 3 4,2 x 3,0 mètres
Chambre 4 3,0 x 3,0 mètres
Chambre 5 3,2 x 5 mètres
Chambre 6 4,4 x 2,9 mètres
Salle de bain 3,5 x 4,6 mètres
Couloir avec petits WC et escalier 6,3 x 3,6 mètres maximum

Deuxième étage :
Certaines chambres de cet étage ont une marge de manœuvre réduite en raison de l'angle du toit
Bureau 6,0 x 6,0 mètres maximum
Cuisine 3,0 x 2,5 mètres
WC
Chambre 3,0 x 2,6 mètres
Salon en forme de L 6,6 x 9,6 mètres
Chambre 2,2 x 5,6 mètres
Salle de douche 4,0 x 2,0 mètres
Chambre 4,0 x 2,3 mètres
Chambre à coucher 3,3 x 2,4 mètres
Chambre 2,5 x 3,1 mètres
Chambre 3,0 x 3,2 mètres
Chambre à coucher 5,4 x 3,0 mètres
Escalier et petit WC

Caves:
Cave 1 8,0 x 3,0 mètres
Cave 2 5,0 x 3,0 mètres
Cave 3 4,0 x 2,0 mètres
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12534

Types de bien Chateau
Maison de Maître

Description

Un château impressionnant à la disposition classique et symétrique. Idéal comme grande maison familiale spacieuse ou mûre pour être convertie en hôtel, lieu de mariage ou autre entreprise. Le terrain couvre une superficie de plus de 5 hectares sur une parcelle totalisant 5,6 hectares (13,8 acres).
Les terres gérables du parc sont ensemencées d'arbres et d'arbustes spécimens matures, mais bénéficient également d'une vue imprenable sur le paysage du Périgord blanc.
Angoulême avec accès au TGV de Paris est à une quarantaine de minutes en voiture. Construit à l'origine au XVIIe siècle, puis rénové au XIXe siècle, ce magnifique château a été rénové en 2015 pour fournir un certain nombre d'équipements modernes, y compris le chauffage central au gaz.

Située dans son propre parc privé, bordée par une petite rivière, la façade avant classique et symétrique orientée vers l'est bénéficie de la lumière du soleil du matin qui brille dans toutes les pièces principales.

Avec une surface habitable d'environ 650 mètres carrés, une vingtaine de pièces disposées sur trois étages et de vastes caves, le château est en outre complété par des dépendances et une immense grange totalisant 900 mètres carrés supplémentaires.

La maison principale se compose des éléments suivants:
Rez-de-chaussée:
Entrée principale 7,2 x 5,6 mètres
Salon 5,2 x 5,2 mètres
Salle à manger 4,4 x 6,3 mètres
Cuisine 6,5 x 3,0 mètres
Salon 4,7 x 7,8 mètres
Salle de petit-déjeuner 4,7 x 6,0 mètres
Cuisine 6,3 x 4,0 mètres
Passage arrière et escalier 5,0 x 2,0 mètres

Premier étage:
Escaliers menant au balcon et au passage 21,0 x 3 mètres
Chambre 1 6,0 x 4,3 avec salle de bains privative 3,1 x 3,6 mètres
Chambre 2 4,2 x 5,0 mètres
Chambre 3 4,2 x 3,0 mètres
Chambre 4 3,0 x 3,0 mètres
Chambre 5 3,2 x 5 mètres
Chambre 6 4,4 x 2,9 mètres
Salle de bain 3,5 x 4,6 mètres
Couloir avec petits WC et escalier 6,3 x 3,6 mètres maximum

Deuxième étage :
Certaines chambres de cet étage ont une marge de manœuvre réduite en raison de l'angle du toit
Bureau 6,0 x 6,0 mètres maximum
Cuisine 3,0 x 2,5 mètres
WC
Chambre 3,0 x 2,6 mètres
Salon en forme de L 6,6 x 9,6 mètres
Chambre 2,2 x 5,6 mètres
Salle de douche 4,0 x 2,0 mètres
Chambre 4,0 x 2,3 mètres
Chambre à coucher 3,3 x 2,4 mètres
Chambre 2,5 x 3,1 mètres
Chambre 3,0 x 3,2 mètres
Chambre à coucher 5,4 x 3,0 mètres
Escalier et petit WC

Caves:
Cave 1 8,0 x 3,0 mètres
Cave 2 5,0 x 3,0 mètres
Cave 3 4,0 x 2,0 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 110 001 €

Prix de vente HAI 779 999 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 749 999 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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