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Maison à vendre à Usson-du-Poitou (86350) - Vienne

82.11 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 210 m²

82.11 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 210 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A13450

  • 82.11 m2
  • 210 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très jolie maison avec 3 chambres, tout-à-l'égout, avec jardin non attenant au cœur de ce village recherché.

  • 82.11 m2
  • 210 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère en pierre, située sur une route tranquille sans issue, au milieu du village dynamique d'Usson-du-Poitou. Deux chambres de bonne taille et une petite chambre d'appoint et trois salles de bains, cette maison conviendrait à une personne seule ou à un couple, ou à une petite famille, ayant les avantages de toutes les commodités non loin.

Faisant partie de "La Cité Pluvillière" fondée en 1873 pour les ouvriers du village, c'est l'une des maisons d'artisans originales. Les rues environnantes sont très calmes et jolies, avec un sentiment de voisinage très agréable.

Usson-du-Poitou dispose d'une bonne gamme de magasins, dont une grande boulangerie, une supérette Spar, une banque, un coiffeur, deux restaurants et deux bars, des courtiers d'assurance, et deux écoles primaires, l'une publique et l'autre privée.

Les villes les plus proches sont Gençay (16 km) et Civray (25 km). Les grandes villes les plus proches sont Poitiers (45 km) et Limoges (80 km).

La porte d'entrée mène à un petit hall d'entrée (environ 3 m²) qui a un évier avec une fenêtre originale œil de bœuf et quelques placards pratiques. À droite on trouve la salle d'eau du rez-de-chaussée (environ 4,28 m²) qui a une douche, un lavabo et des toilettes et la tuyauterie pour la machine à laver. Directement après le hall d'entrée, par une porte semi-vitrée, vous arrivez dans le salon (environ 27 m²) avec un magnifique sol en dalles et tommettes. Il y a une cheminée poitevine originale qui abrite un poêle à bois qui, la plupart du temps, fournit assez de chaleur pour chauffer toute la maison, mais il y a des radiateurs électriques supplémentaires lorsque cela est nécessaire. Une porte mène à la cuisine (environ 17 m²) qui a de la place pour une table et des chaises de bonne taille, une autre porte partiellement vitrée donnant sur la rue, et un coin cuisine comprenant l'évier, une grande cuisinière piano et de nombreux placards.
L'escalier monte du salon et vous arrivez sur un palier lumineux avec une fenêtre Velux. À votre gauche se trouve la chambre principale (environ 14 m²) qui a une fenêtre sur la rue, une salle de bains attenante (environ 7 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. De l'autre côté du palier se trouvent la chambre 2 (environ 11 m²) avec un Velux et la chambre 3 (environ 6 m²) avec une fenêtre sur la rue. Il y a une autre salle de bains en haut (environ 4 m²) avec un lavabo et un W.-C.
Les murs et le toit sont tous isolés et toutes les fenêtres sont à double vitrage, sauf la porte de la cuisine qui donne sur la rue.

Le jardin séparé est à environ deux minutes à pied de la maison, avec une pelouse, des arbres fruitiers et il est près des rives de la rivière Clouère. Il y a aussi une petite dépendance en face de la maison.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13450

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Superbe maison de caractère en pierre, située sur une route tranquille sans issue, au milieu du village dynamique d'Usson-du-Poitou. Deux chambres de bonne taille et une petite chambre d'appoint et trois salles de bains, cette maison conviendrait à une personne seule ou à un couple, ou à une petite famille, ayant les avantages de toutes les commodités non loin.

Faisant partie de "La Cité Pluvillière" fondée en 1873 pour les ouvriers du village, c'est l'une des maisons d'artisans originales. Les rues environnantes sont très calmes et jolies, avec un sentiment de voisinage très agréable.

Usson-du-Poitou dispose d'une bonne gamme de magasins, dont une grande boulangerie, une supérette Spar, une banque, un coiffeur, deux restaurants et deux bars, des courtiers d'assurance, et deux écoles primaires, l'une publique et l'autre privée.

Les villes les plus proches sont Gençay (16 km) et Civray (25 km). Les grandes villes les plus proches sont Poitiers (45 km) et Limoges (80 km).

La porte d'entrée mène à un petit hall d'entrée (environ 3 m²) qui a un évier avec une fenêtre originale œil de bœuf et quelques placards pratiques. À droite on trouve la salle d'eau du rez-de-chaussée (environ 4,28 m²) qui a une douche, un lavabo et des toilettes et la tuyauterie pour la machine à laver. Directement après le hall d'entrée, par une porte semi-vitrée, vous arrivez dans le salon (environ 27 m²) avec un magnifique sol en dalles et tommettes. Il y a une cheminée poitevine originale qui abrite un poêle à bois qui, la plupart du temps, fournit assez de chaleur pour chauffer toute la maison, mais il y a des radiateurs électriques supplémentaires lorsque cela est nécessaire. Une porte mène à la cuisine (environ 17 m²) qui a de la place pour une table et des chaises de bonne taille, une autre porte partiellement vitrée donnant sur la rue, et un coin cuisine comprenant l'évier, une grande cuisinière piano et de nombreux placards.
L'escalier monte du salon et vous arrivez sur un palier lumineux avec une fenêtre Velux. À votre gauche se trouve la chambre principale (environ 14 m²) qui a une fenêtre sur la rue, une salle de bains attenante (environ 7 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. De l'autre côté du palier se trouvent la chambre 2 (environ 11 m²) avec un Velux et la chambre 3 (environ 6 m²) avec une fenêtre sur la rue. Il y a une autre salle de bains en haut (environ 4 m²) avec un lavabo et un W.-C.
Les murs et le toit sont tous isolés et toutes les fenêtres sont à double vitrage, sauf la porte de la cuisine qui donne sur la rue.

Le jardin séparé est à environ deux minutes à pied de la maison, avec une pelouse, des arbres fruitiers et il est près des rives de la rivière Clouère. Il y a aussi une petite dépendance en face de la maison.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Usson-du-Poitou

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Didi HAWKINS

Conseiller Leggett

siret : 513264259

Didi HAWKINS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 660 € et 930 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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77 000 € (HAI)

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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