Un très bel ensemble composé d'une maison et dépendances situées autour d'un jardin central.
La maison a été largement rénovée, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originelles attrayantes. Elle dispose d’un dispositif d’assainissement récent aux normes et d’un système de chauffage central moderne et performant. Les toitures sont en très bon état.
Le four à pain et le puits sont en fonctionnement.
Une petite maison attachée à la grange, une fois rénovée, ferait un superbe gîte ou un logement supplémentaire pour les amis et la famille.
Situés dans un hameau très calme sans circulation passante. Il existe une possibilité de terrain supplémentaire de 2000m².
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale menant à une grande cuisine (30m²) avec des mobiliers en chêne massif dont certains sont mobiles, une cheminée en marbre, un sol en parquet (récemment rénové) et un grand placard.
Salon (27m²) avec cheminée ouverte, sol carrelé, poutres apparentes, évier d'origine en pierre surmonté d’un œil de bœuf.
Chambre (13m²), sol stratifié.
Salle de bain (7m²), 2 lavabos, baignoire, plomberie pour machine à laver, murs et sol carrelés.
WC séparé (2m²)
PREMIER ÉTAGE
Couloir avec placards intégrés sous les combles (9m²)
Salle de bain (11m²), 2 lavabos, WC, baignoire, douche, rangements sous les combles.
Chambre (11m²), fenêtre velux, sol stratifié, placards intégrés.
Chambre (11m²), sol stratifié.
Chambre (14m²), placard, parquet d'origine en chêne massif.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre avec une surface utile d’environ 25m² (15m² en loi Carrez). Poutres apparentes, sol stratifié, placards intégrés. Un espace très attrayant, idéal comme pièce de travail ou salle de jeux.
CAVE
EXTÉRIEUR
Four à pain (en fonctionnement) et grange (70m²) abritant la chaudière centrale à copeaux de bois.
Grange (115m²) en bon état.
Maison à rénover attenante à la grande grange (45m² au sol) actuellement divisée en deux pièces, cheminée ouverte. Grenier au-dessus de 45m² aménageable. Des tuyaux sont déjà en place pour relier cette maison et la grange au système de chauffage central. De plain-pied et de la même superficie, emplacement pour atelier ou garage.
Un puits sourcé. La propriété peut fonctionner soit avec l'eau de ville, soit avec l'eau du puits.
Portail électrique en aluminium pour l'accès des voitures.
Système de chauffage installé en 2015.
Assainissement aux normes réalisé en 2014.
Certaines fenêtres en double vitrage, certains volets en aluminium, d'autres en bois.
ZONE LOCALE
Payzac , à 3km, est un village vivant, situé en Dordogne, à la limite de la Corrèze et de la Haute-Vienne. Dans le village, il y a une boulangerie, une boucherie, une école, un supermarché, un café, une pharmacie, une banque, etc. La région est un pôle touristique, avec une belle campagne vallonnée, des rivières et lacs ainsi qu’un accès facile aux principales villes telles que Limoges, Périgueux et Brive.
Saint-Yrieix-la-Perche, à 13km, est une ville animée et possède une excellente gamme de magasins et commerces, restaurants, une gare, un hôpital moderne, un collège/lycée et une piscine. Il y a également un marché hebdomadaire et de nombreux événements pendant les mois d'été.
Pompadour, où se trouve le haras national français, est à 18 km et propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux et divers spectacles.
Autoroutes : A89 (40 km), A20 (45 km)
Gares : Saint-Yrieix-La-Perche (13 km), Thiviers (30 km)
Aéroport de Limoges - 63 km
Aéroport de Bergerac - 115 km
Aéroport de Bordeaux - 218 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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