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Maison à vendre à L'Abergement-Sainte-Colombe (71370) - Saône-et-Loire

160 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9000 m²

160 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9000 m²

448 000 €

Référence : A14136

  • 160 m2
  • 9000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison bressane de 160 m², parfaitement rénovée, au calme dans son écrin de verdure

  • 160 m2
  • 9000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Amoureux de la nature et du calme, ne cherchez plus.
Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017. L'habitation de style bressane est au centre d'un parc entièrement clos et arboré de 9 000 m².
Vous entrez par une véranda de 16 m², véritable jardin d'hiver pour prolonger les journées automnale au cœur de la nature.
Le hall d'entrée (10 m²) vous offre de grands rangements. Sur votre gauche, la partie jour, en face de vous, la salle de bains, un W.-C. indépendant et sur votre droite une chambre avec dressing.
La partie jour se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas (35 m²) ouverte sur un salon de 50 m². De larges baies vitrées vous font profiter du parc et de sa végétation.
La salle d'eau (10 m²) possède un accès direct sur la partie ouest du parc.
La chambre de plain-pied (18 m²) avec dressing (9 m²) s'ouvre côté est.
À l'étage, une chambre (16 m²) et un bureau (11,85m²).

Grenier aménageable qui peut vous offrir une à deux pièces supplémentaires. Après avoir découvert la partie habitation, prenons le temps de flâner dans le magnifique parc qui entoure la maison. Côté ouest, vous profiterez de la terrasse en bois pour vous immerger dans un cadre verdoyant. Possibilité de créer une piscine sur cet espace.
Côté sud, un petit coin romantique avec son espace potager et ses parterres fleuris. Une cage de 70 m² sur une grande hauteur peut faire office de magnifique volière ou de chenil.
Sur la partie soleil levant, une dépendance d'environ 100 m² abrite un atelier, un local chaufferie et différents locaux de rangement. Mitoyen à celui ci, un abri pour voiture et un abri de jardin.
Un poulailler complète le bâti annexe. Possibilité de construction sur une partie de ce terrain. Une mare et un puits complètent ce cadre verdoyant entièrement clos.

Chaudière à granulés WISMANN avec stockage des granulés (consommation 2 tonnes/an, soit environ 1 600 €). La chaudière alimente un chauffage central par radiateur et au sol pour la partie cuisine et salon.
Triple vitrage
Adoucisseur
Système d'assainissement aux normes.
À 35 minutes de la gare TGV le Creusot Montchanin
À 2 heures de Genève
À 20 minutes de Chalon-sur-Saône et des axes autoroutiers.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14136

Types de bien Maison

Description

Amoureux de la nature et du calme, ne cherchez plus.
Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017. L'habitation de style bressane est au centre d'un parc entièrement clos et arboré de 9 000 m².
Vous entrez par une véranda de 16 m², véritable jardin d'hiver pour prolonger les journées automnale au cœur de la nature.
Le hall d'entrée (10 m²) vous offre de grands rangements. Sur votre gauche, la partie jour, en face de vous, la salle de bains, un W.-C. indépendant et sur votre droite une chambre avec dressing.
La partie jour se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas (35 m²) ouverte sur un salon de 50 m². De larges baies vitrées vous font profiter du parc et de sa végétation.
La salle d'eau (10 m²) possède un accès direct sur la partie ouest du parc.
La chambre de plain-pied (18 m²) avec dressing (9 m²) s'ouvre côté est.
À l'étage, une chambre (16 m²) et un bureau (11,85m²).

Grenier aménageable qui peut vous offrir une à deux pièces supplémentaires. Après avoir découvert la partie habitation, prenons le temps de flâner dans le magnifique parc qui entoure la maison. Côté ouest, vous profiterez de la terrasse en bois pour vous immerger dans un cadre verdoyant. Possibilité de créer une piscine sur cet espace.
Côté sud, un petit coin romantique avec son espace potager et ses parterres fleuris. Une cage de 70 m² sur une grande hauteur peut faire office de magnifique volière ou de chenil.
Sur la partie soleil levant, une dépendance d'environ 100 m² abrite un atelier, un local chaufferie et différents locaux de rangement. Mitoyen à celui ci, un abri pour voiture et un abri de jardin.
Un poulailler complète le bâti annexe. Possibilité de construction sur une partie de ce terrain. Une mare et un puits complètent ce cadre verdoyant entièrement clos.

Chaudière à granulés WISMANN avec stockage des granulés (consommation 2 tonnes/an, soit environ 1 600 €). La chaudière alimente un chauffage central par radiateur et au sol pour la partie cuisine et salon.
Triple vitrage
Adoucisseur
Système d'assainissement aux normes.
À 35 minutes de la gare TGV le Creusot Montchanin
À 2 heures de Genève
À 20 minutes de Chalon-sur-Saône et des axes autoroutiers.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 448 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Caroline FLANAGAN - Conseiller Leggett

Caroline FLANAGAN

Conseiller Leggett

siret : 893604819

Caroline FLANAGAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline FLANAGAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1820 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

448 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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