Au calme, avec des vues magnifiques sur les vignes - belle propriété en pierre, rénovée récemment avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salle de bains, plus gite / maison d'amis avec 2 chambres. Piscine, terrasses, parking. 5 minutes de Libourne, 15 minutes de St Emilion
Très belle vue sur les vignes de Fronsadais et l’église du village! Une jolie maison de campagne avec son gite, rénovée avec soin, style contemporain marié avec les éléments d’origine. Cadre reposant et calme mais proximité de village avec commodités à pied. Comprenant :
Maison principale – environ 130m2. Beau salon avec cheminée et murs en pierre apparente, salle à manger, cuisine équipée avec poêle à bois, grande chambre au rez-de-chaussée avec coin douche et portes fenêtres donnant sur petite terrasse, buanderie/chaufferie avec wc. A l’étage 3 chambres, dont 1 avec mezzanine, et grande salle d’eau avec double vasque et wc. Terrasse
Gite / maison d’amis attenant – environ 80m2. Belle rénovation – grande pièce a vivre (séjour / salle à manger) avec cuisine équipée, portes fenêtres donnant sur terrasse privée, avec magnifique vue de la campagne. Chambre au rez-de-chaussée, salle d’eau, wc séparé. Grande chambre à l’étage. Pièce / débarras environ 17m2 – possibilité d’aménager pour créer chambre supplémentaire.
Propriété en excellent état. Chauffage centrale gaz de ville plus panneaux photovoltaiques (revenu de EDF) dans la maison principale, radiateurs électriques dans le gite. Possibilité de louer gite immédiatement, revenu locatif intéressant.
Terrain d’environ 1452m2 avec chemin d’accès, grand parking, belle piscine 10x5 avec terrasse et coin bbq.
Seulement 5 minutes de Libourne, 15 minutes de St André de Cubzac et la A10, et environ 35 minutes de Bordeaux. Très bien située à proximité des châteaux viticoles de Fronsac et les alentours, proche aussi de St Emilion. Idéale maison secondaire ou résidence principale avec possibilité de revenu. A ne pas rater !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
