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Maison à vendre à Saint-Rabier (24210) - Dordogne

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2235 m²

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2235 m²

433 540 € (HAI)

Référence : A14829

  • 220 m2
  • 2235 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe villa de 220m2 avec dépendance et garage, terrain de 2200m2, située en Périgord Noir.

  • 220 m2
  • 2235 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette Superbe villa se situe dans un petit hameau de campagne proche du centre du village de Saint Rabier ou vous profiterez des petits commerces à disposition.
Accès à l'autoroute facilement vers Brive ou Bordeaux en peut de temps.
Maison en excellent état, très bien entretenu est aucuns travaux à prévoir.

La propriété est idéalement située, elle peut très une grande maison familiale mais aussi idéal pour une activité chambres d'hôtes à la campagne.
Endroit calme avec vue panoramique sur la campagne. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger de 65m2 avec un poêle à granules et grandes baies vitrées donnant sur patio et cour intérieur.
Une grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central, plusieurs rangements avec portes fenêtres donnant sur terrasse extérieur.
Un salon TV avec poêle à granules et murs en briquette d'époque.
Un dégagement desservant trois chambres , un grand dressing, un WC séparé, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.
Un bureau avec accès indépendant, une buanderie, un cellier, un atelier et un grand espace de stockage.

À l'étage mansardé:
Deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur:
Cours intérieur récemment refaite, deux grands garages doubles 75m2, et 60m2 dont un avec un appentis, un abri de jardin, un grand potager.
Portail électriques x2 entrées et terrain clôt de 2235m2 avec arbre fruitiers.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14829

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Terrain avec CU
Chambres d'hôtes

Description

Cette Superbe villa se situe dans un petit hameau de campagne proche du centre du village de Saint Rabier ou vous profiterez des petits commerces à disposition.
Accès à l'autoroute facilement vers Brive ou Bordeaux en peut de temps.
Maison en excellent état, très bien entretenu est aucuns travaux à prévoir.

La propriété est idéalement située, elle peut très une grande maison familiale mais aussi idéal pour une activité chambres d'hôtes à la campagne.
Endroit calme avec vue panoramique sur la campagne. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger de 65m2 avec un poêle à granules et grandes baies vitrées donnant sur patio et cour intérieur.
Une grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central, plusieurs rangements avec portes fenêtres donnant sur terrasse extérieur.
Un salon TV avec poêle à granules et murs en briquette d'époque.
Un dégagement desservant trois chambres , un grand dressing, un WC séparé, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.
Un bureau avec accès indépendant, une buanderie, un cellier, un atelier et un grand espace de stockage.

À l'étage mansardé:
Deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur:
Cours intérieur récemment refaite, deux grands garages doubles 75m2, et 60m2 dont un avec un appentis, un abri de jardin, un grand potager.
Portail électriques x2 entrées et terrain clôt de 2235m2 avec arbre fruitiers.


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LOCALISATION

Ville Saint-Rabier

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 433 540 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 409 000 €

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Taxe foncière environ 1 135 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON - Conseiller Leggett

Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1675 € et 2267 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

433 540 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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