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Maison à vendre à Château-Garnier (86350) - Vienne

216 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1043 m²

216 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1043 m²

346 500 € 299 250 € (HAI)

Référence : A15392

  • 216 m2
  • 1043 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de village de 5 chambres, rénovée avec goût. Avec beau jardin, terrasse et grande dépendance

  • 216 m2
  • 1043 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est magnifique. Elle a été rénové avec goût, en conservant le caractère d’origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Située dans un village calme avec des commerces et une école primaire. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - une entrée impressionnante avec un bel escalier. Portes menant à la cave et au jardin arrière.
Toilette.
Cuisine / salle à manger - cuisine simple, avec évier et cheminée.
Buanderie - située à côté de la cuisine.
Salon - élégante salle de réception avec cheminée et poêle à bois.

PREMIERE ETAGE
Chambre principale - chambre impressionnante et spacieuse avec un beau plancher en bois et des poutres apparentes.
Chambre 2 / bureau - chambre simple, pourrait également être un dressing ou un bureau.
Chambre 3 - belle chambre double.
Deux salles d’eau modernes avec WC.

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 - superbe chambre lumineuse avec de belles poutres apparentes.
Dressing - dressing de bonne taille.
Chambre 5 - belle chambre double avec poutres apparentes.
Salle d’eau et WC joliment rénovés.

ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Cave - accessible par l'entrée ou la terrasse.
Garage - grand garage sur le côté de la propriété avec évier et grand grenier au-dessus duquel pourrait être converti pour créer un logement supplémentaire.
Grande dépendance non-attenante qui nécessite quelques rénovations.

EMPLACEMENT
Située au centre du village, à proximité l'epicerie, bar/restaurant, le centre médical, la coiffeuse, l'école primaire et l'étang de pêche avec aire de pique-nique et Pitch et Putt. Environ 15 km de la ville populaire de Gencay, 40 km de la ville historique de Poitiers, avec son aéroport, gare et magasins..

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15392

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété est magnifique. Elle a été rénové avec goût, en conservant le caractère d’origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Située dans un village calme avec des commerces et une école primaire. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - une entrée impressionnante avec un bel escalier. Portes menant à la cave et au jardin arrière.
Toilette.
Cuisine / salle à manger - cuisine simple, avec évier et cheminée.
Buanderie - située à côté de la cuisine.
Salon - élégante salle de réception avec cheminée et poêle à bois.

PREMIERE ETAGE
Chambre principale - chambre impressionnante et spacieuse avec un beau plancher en bois et des poutres apparentes.
Chambre 2 / bureau - chambre simple, pourrait également être un dressing ou un bureau.
Chambre 3 - belle chambre double.
Deux salles d’eau modernes avec WC.

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 - superbe chambre lumineuse avec de belles poutres apparentes.
Dressing - dressing de bonne taille.
Chambre 5 - belle chambre double avec poutres apparentes.
Salle d’eau et WC joliment rénovés.

ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Cave - accessible par l'entrée ou la terrasse.
Garage - grand garage sur le côté de la propriété avec évier et grand grenier au-dessus duquel pourrait être converti pour créer un logement supplémentaire.
Grande dépendance non-attenante qui nécessite quelques rénovations.

EMPLACEMENT
Située au centre du village, à proximité l'epicerie, bar/restaurant, le centre médical, la coiffeuse, l'école primaire et l'étang de pêche avec aire de pique-nique et Pitch et Putt. Environ 15 km de la ville populaire de Gencay, 40 km de la ville historique de Poitiers, avec son aéroport, gare et magasins..

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Château-Garnier

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 47 250 €

Prix de vente HAI 299 250 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 285 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alison RICHARDSON

Conseiller Leggett

siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison RICHARDSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2910 € et 4000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

299 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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