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Maison à vendre à Montendre (17130) - Charente-Maritime

144 m² - 4 chbres - ext. 1128 m²

144 m² - 4 chbres - ext. 1128 m²

99 000 € (HAI)

Référence : A15522

  • 144 m2
  • 1128 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTEE - Projet de rénovation - 4 ch, garage, terrasse. Terrain 1128m². Montendre

  • 144 m2
  • 1128 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

TRAVAUX A PREVOIR : fondation fissuration en escalier et tassement du dallage

Maison traditionnelle non mitoyenne de 144m² sur un terrain arboré et clôturé de 1128m².
Cette maison est idéale pour une famille ou pour une maison de vacances.
Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine et arrière cuisine vous donnant accès direct à la véranda avec sa cheminée.
A proximité de tout commerces, écoles, médecins, train... Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée de 4m² avec un WC sur la gauche, sur la droite une cuisine de 9m² et une arrière cuisine de 15m² disposant d'une mezzanine de 6m², idéal pour le rangement.

Sur la gauche du hall d'entrée, un couloir vous emmenera sur :
une salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 lavabos de 9m²
un placard de rangement 3m²
une première chambre avec WC et lavabo de 13m²
une deuxième chambre de 13m²

Du hall d'entrée, vous accédez sur le salon / salle à manger de 43m² avec accès direct sur la terrasse de 20m². Les 3 portes doubles vitrées appportent une très belle luminosité sur cette pièce de vie.

La véranda de 14m² est accessible par le salon ou l'arrière cuisine. Vous y trouverez une cheminée vous permettant de faire un barbecue.

A l'étage se trouve :
Une mezzanine de 7m²
Une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo et WC) de 15m²
Une chambre de 10m²

En extérieur,
Garage de 43m² avec son établi.

Fiche Technique
Double vitrage.
Chauffage électrique et bois (insert dans le salon)
Tout à l'égout

La ville de Montendre a beaucoup à vous offrir avec ses marchés hebdomadaires, restaurants, activités sportives, écoles et bien plus.
A 1h de Bordeaux, de Royan pour aller faire un tour en bord de mer mais également idéallement situé pour découvrir Blaye à 30mn.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15522

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

TRAVAUX A PREVOIR : fondation fissuration en escalier et tassement du dallage

Maison traditionnelle non mitoyenne de 144m² sur un terrain arboré et clôturé de 1128m².
Cette maison est idéale pour une famille ou pour une maison de vacances.
Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine et arrière cuisine vous donnant accès direct à la véranda avec sa cheminée.
A proximité de tout commerces, écoles, médecins, train... Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée de 4m² avec un WC sur la gauche, sur la droite une cuisine de 9m² et une arrière cuisine de 15m² disposant d'une mezzanine de 6m², idéal pour le rangement.

Sur la gauche du hall d'entrée, un couloir vous emmenera sur :
une salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 lavabos de 9m²
un placard de rangement 3m²
une première chambre avec WC et lavabo de 13m²
une deuxième chambre de 13m²

Du hall d'entrée, vous accédez sur le salon / salle à manger de 43m² avec accès direct sur la terrasse de 20m². Les 3 portes doubles vitrées appportent une très belle luminosité sur cette pièce de vie.

La véranda de 14m² est accessible par le salon ou l'arrière cuisine. Vous y trouverez une cheminée vous permettant de faire un barbecue.

A l'étage se trouve :
Une mezzanine de 7m²
Une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo et WC) de 15m²
Une chambre de 10m²

En extérieur,
Garage de 43m² avec son établi.

Fiche Technique
Double vitrage.
Chauffage électrique et bois (insert dans le salon)
Tout à l'égout

La ville de Montendre a beaucoup à vous offrir avec ses marchés hebdomadaires, restaurants, activités sportives, écoles et bien plus.
A 1h de Bordeaux, de Royan pour aller faire un tour en bord de mer mais également idéallement situé pour découvrir Blaye à 30mn.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montendre

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 217 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Monnier - Conseiller Leggett

Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elodie Monnier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1950 € et 2720 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1950 € et 2720 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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