Dans la région connue sous le nom de Toscane française, au cœur d'un lieu touristique, se trouve un exemple étonnant de propriété d'époque remplie de caractéristiques originales !
Les murs de la cave datent du 13ème siècle, le papier peint de Napoléon III et un possible pilier romain !
Elle a besoin d'être rénovée, que ce soit lentement ou en utilisant des artisans pour créer une propriété étonnante et individuelle comme maison principale, maison de vacances ou pour des unités d'investissement locatif, le choix est le vôtre.
Les travaux sur le toit et les poutres structurelles ont été effectués en 2012.
Tous les sols sauf 2 sont en terre cuite.
Il y a un "puits de jour XV central original qui apporte la lumière au cœur du bâtiment au-dessus de l'escalier central. Les fenêtres donnent sur la cour romantique centrale avec balcon et offrent également des vues lointaines sur la campagne ouverte, ce qui permet de profiter de toute la lumière naturelle.
Une maison de ville typique mais très atypique ! Cette propriété a un magasin de location à l'avant avec un WC et une kitchenette, cela pourrait être étendu pour créer un salon de thé dans la cour, une galerie, un studio ou pour incorporer de nouveau dans la propriété, peut-être un B&B comme beaucoup pour les invités à voir et à faire .......only votre imagination vous retient !
Beaucoup d'objets individuels et intéressants dans la maison resteront pour le prochain gardien, donc un magasin d'antiquités prêt à l'emploi !
Il y a une possibilité de faire une terrasse sur le toit sous réserve des règles d'urbanisme.
Lectoure est une ville touristique historique avec 10 monuments historiques classés, des bars, des restaurants et des magasins tous à distance de marche. Elle bénéficie également d'une station thermale et d'une piscine. Visites de musées, galeries, magasins d'antiquités, randonnées, pêche, golf, dégustation de vins, natation, canoë, bateau de rivière et vols en montgolfière peuvent être organisés au-dessus de la magnifique campagne, suivis d'un bon repas - vous pourriez être en vacances toute l'année !
Dimensions
Unité de location 30m2 avec WC et kitchenette 450/mois (peut être vendu sans le locataire) Actuellement l'accès se fait par le magasin mais il y a un devis pour créer une entrée indépendante.
Couloir 12m2
Piece 14m2
Cour 22m2
Salon 19m2
Cuisine 22m2
Rangement
Jardin 30m2 incluant l'escalier en pierre avec rangement
Cave 50m2
1er étage
Chambre 25m2
Palier 13m2
Chambre 6.5m2
Chambre 14m2
Chambre 17m2
Chambre 26m2 avec débarras de 3m2 avec vue imprenable !
Grenier de 10m2
Distances
Agen 35 Mins
Condom 25mins
Auch 40 mins
Bordeaux 1h45
Toulouse 1h10
Bergerac 2h
Côtes de l'Atlantique et de la Méditerranée 2h35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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