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Maison à Guégon (56120) - Morbihan

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 800 m²

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 800 m²

  • 105 m2
  • 800 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison mitoyenne en pierre . 3 chambres, deux salles de bain, terrasse et jardin.

  • 105 m2
  • 800 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A15768

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Description du bien vendu

C'est une propriété parfaite pour les vacances ou l'investissement ou maison familial.
Située à quelques minutes en voiture de la ville médiévale de JOSSELIN, des autoroutes principales vers VANNES et RENNES et de la côte en moins d'une heure.
Entrée dans le salon/cuisine avec pierres apparentes, poêle à granulés, et poutres apparentes. Confortable et bien rénové. Sol carrelé, fenêtres et portes en bois à double vitrage et radiateurs électriques.
Le rez-de-chaussée a un w,c avec un espace pour la machine à laver.
Le premier étage ;
Présente trois charmantes chambres avec parquet en bois, des pierres apparentes et toutes les fenêtres à double vitrage ou velux.
La suite principale a une salle de bain avec wc.
Il y a également une salle de bain familiale.
La propriété a un bâtiment attenant à rénover. parfait comme un futur gîte ou même pour agrandir la propriété actuelle avec une bonne parcelle de terrain. La propriété a été bien rénovée avec isolation, des radiateurs, toiture en bon etat,
Jardin clos à l'arrière et possibilité de rénover le bâtiment attenant en tant que gîte ou a grandirla maison ou garage.
DIMENSIONS :
SALON/CUISINE/SALLE À MANGER : 60M2
CHAMBRE1 : 10M
CHAMBRE2 : 12M2
CHAMBRE 3 AVEC ENSUITE ; 14M2 (4M2)
BÂTIMENT EN PIERRE ATTENANT À RÉNOVER DE PLUS DE 60M2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

C'est une propriété parfaite pour les vacances ou l'investissement ou maison familial.
Située à quelques minutes en voiture de la ville médiévale de JOSSELIN, des autoroutes principales vers VANNES et RENNES et de la côte en moins d'une heure.
Entrée dans le salon/cuisine avec pierres apparentes, poêle à granulés, et poutres apparentes. Confortable et bien rénové. Sol carrelé, fenêtres et portes en bois à double vitrage et radiateurs électriques.
Le rez-de-chaussée a un w,c avec un espace pour la machine à laver.
Le premier étage ;
Présente trois charmantes chambres avec parquet en bois, des pierres apparentes et toutes les fenêtres à double vitrage ou velux.
La suite principale a une salle de bain avec wc.
Il y a également une salle de bain familiale.
La propriété a un bâtiment attenant à rénover. parfait comme un futur gîte ou même pour agrandir la propriété actuelle avec une bonne parcelle de terrain. La propriété a été bien rénovée avec isolation, des radiateurs, toiture en bon etat,
Jardin clos à l'arrière et possibilité de rénover le bâtiment attenant en tant que gîte ou a grandirla maison ou garage.
DIMENSIONS :
SALON/CUISINE/SALLE À MANGER : 60M2
CHAMBRE1 : 10M
CHAMBRE2 : 12M2
CHAMBRE 3 AVEC ENSUITE ; 14M2 (4M2)
BÂTIMENT EN PIERRE ATTENANT À RÉNOVER DE PLUS DE 60M2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15768

Etat En bon état

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Guégon

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
214
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1700 € pour 2021

74% des
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