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Maison à vendre à Marcellus (47200) - Lot-et-Garonne

152 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 80 m²

152 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 80 m²

165 000 € 155 000 € (HAI)

Référence : A16036

  • 152 m2
  • 80 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison mitoyenne, beaux volumes, 3 chambres. Petit village à 50 min de Bordeaux, 1 km du canal de la Garonne.

  • 152 m2
  • 80 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison mitoyenne de 3 chambres, dans un petit village calme au nord ouest du Lot-et-Garonne, à 70km de Bordeaux. Cette maison familiale, très accueillante, bénéficie de 3 chambres, et offre un beau potentiel à ses nouveaux propriétaires.
A quelques pas du canal de Garonne, et de la piste cyclable avec des sentiers ombragés bordés d'arbres, elle est idéale pour les amoureux de la nature.
Vous avez de la place pour agrandir ou réorganiser cette maison avec un peu d'imagination.
Elle a besoin d'une touche de modernisation et de soins, et c'est un projet idéal, étant déjà habitable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16036

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Maison mitoyenne de 3 chambres, dans un petit village calme au nord ouest du Lot-et-Garonne, à 70km de Bordeaux. Cette maison familiale, très accueillante, bénéficie de 3 chambres, et offre un beau potentiel à ses nouveaux propriétaires.
A quelques pas du canal de Garonne, et de la piste cyclable avec des sentiers ombragés bordés d'arbres, elle est idéale pour les amoureux de la nature.
Vous avez de la place pour agrandir ou réorganiser cette maison avec un peu d'imagination.
Elle a besoin d'une touche de modernisation et de soins, et c'est un projet idéal, étant déjà habitable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marcellus

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Accès fauteuil roulant

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 155 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 144 859 €

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Taxe foncière environ 780 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 523 723 344

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
301
kWh/m2.an
émissions
72
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2980 € et 4090 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

155 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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