Cette grande propriété étonnante et polyvalente offre une vue imprenable sur le cœur de la région viticole. Elle nécessite quelques travaux pour l'amener à son plein potentiel.
Les dépendances sont formidables pour une piscine intérieure, un potentiel d'affaires, de stockage ou pour une collection de voitures peut-être comme les dépendances sont isolées comme ce fut un domaine viticole. Alternativement, elles pourraient être enlevées pour créer un plus grand espace de jardin et des vues supplémentaires !
Situé à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux et à proximité des Pyrénées, le Gers ou Gascogne est une destination prisée des Français et des étrangers grâce à son ensoleillement, à la protection de son environnement naturel et culturel et aux grands festivals dont le festival international de jazz de Marciac.
Grâce à la richesse de son patrimoine et de sa gastronomie, le Gers offre une qualité de vie et une longévité étonnantes ! Les paysages verdoyants et vallonnés, peuplés de tournesols et de vignes, en font un département où il fait bon vivre et où les artistes apprécient la qualité de la lumière.
Connu comme la Toscane française en raison de ses paysages exceptionnels et de ses sites historiques, le Gers est réputé pour son Armagnac, son Floc, son Confit de canard, ses Tournesols et ses vins locaux.
Une allée privée bordée d'arbres mène à l'avant de la propriété, des marches sur une terrasse à une porte d'entrée impressionnante.
Un grand hall d'entrée de près de 25m2 avec des portes doubles vers des pièces de chaque côté jusqu'à l'arrière de la propriété.
Il y a 2 grands salons avec des doubles portes depuis le hall, l'un avec un beau plancher en bois et l'autre avec des carreaux originaux. Les deux ont des cheminées.
Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un accès à une grande véranda et à l'extérieur.
Dimensions :
Rez-de-chaussée
Entrée 24.5m2
Salon 30m2 ( ou chambre 6)avec cheminée
Salon avec plancher en bois 31m2
Salon avec escalier vers la mezzanine 21m2
Salle de la tour (à terminer) 43m2
Entrée arrière 2.9m2, lobby 6.7m2 avec lavabo WC 1.5m2
Cuisine salle à manger avec cheminée et carrelage 47m2 portes coulissantes vers
Conservatoire 38m2 avec carrelage en terre cuite.
Ier étage
Salle de bain 6.6m2
WC 1.2m2
Bureau ou chambre 5 7m2
Palier 10m2
Hall 7.5m2 ad 5.2m2
Chambre 3 16.8m2
Chambre 2 16.9m2
Chambre 1 18.4m2
Mezzanine ou chambre 4 18.2m2
Grenier 56M2 surface au sol 26m2 au-dessus 1.8m
Dépendances totalisant plus de 800m2
Distances
Ski 1h30
Magasins, écoles, hôpitaux 10mins
Bordeaux 1h30
Toulouse 2h15
Côte méditerranéenne 3h30 Atlantique 1h30
Activités à faire
Festival du vin de St Mont
Cyclisme, randonnée et sports nautiques
Restauration et dégustation de vins
Sports mécaniques et aérodrome de Nogaro pour les avions légers et les planeurs
Festivals de musique : Jazz Marciac, Tempo Latino Vic Fezensac et Country Mirande.
Vide-greniers et foires aux antiquités
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
